“其次，這部分是住宅部分，差不多是50畝地皮，我準備兼150幢四層樓高的小洋樓，相當于600層住宅，臨街也做店鋪，每幢平均售價1萬大洋，這便是600萬大洋。僅這一部分，就可以讓我們賺到200萬大洋。”
小洋樓有兩層的，也有三層、四層的，最高一般不會超過五層。
同樣，像一般的公寓也是四層樓，例如孫春生開發的‘太陽公寓（后世也叫這個名字）’，便是四層樓呈現一個‘口’，中間是一個幾百平方的花園。這個‘太陽公寓’，新華夏在住房緊張的時候，還加蓋了三層，這種情況后世很普遍的現象。（也充分說明一件事，這個時代都可以保證建筑質量，后世卻不能全部保證）
方椒伯和嚴智多聽得激動不已，這賺錢怎么就和搶錢似得。
嚴智多當即問道：“需要投資多少？”
陳光良說道：“理論上講，也就是260萬大洋，就是個地皮錢（含稅和傭金），其余我們是通過分期、分層來完成資金的籌集。地皮費我們差不多算260萬，住宅建筑費在100萬，再加稅等，總計投資就在400萬。僅這部分，我們就算是賺到了想賺的，甚至超出。”
投資額按照260萬來說，自然就賺了70%多！
投資額按照400萬來說，自然就是賺50%！
當然對于長江地產來說，其實143萬的貸款，也會產生15萬的利息成本，嚴智多和方椒伯則沒有貸款利息。
嚴智多又主動問道：“那這個商業部分，你是打算怎么安排的，莫非還準備經營飯店？”
陳光良當即說道：“這個飯店可以翻修，重新經營，正好我對經營飯店感興趣；旁邊我又畫出一幅地，占地4畝（一畝666平米），我打算修建一座酒店式服務公寓，長期收租.”
大華飯店的建筑物，占地是2000多平方米，也就是四畝不到；公寓占地四畝，還剩下四畝則是小廣場。
這樣一來，吃飯、住宿都解決了。至于購物，當然是一些臨街住宅，是商住樓。
缺寫字樓？
并不缺，一些臨街的房子，一樓可以是商鋪，二樓一樣可以辦公，三樓還可以睡覺，這叫商住樓。
聽著陳光良的規劃，嚴智多和方椒伯顯然都沉浸其中，最后便是露出喜色。
最后三方約定一個時期，成立一家新的地產企業，專門從事開發這個項目。
事情談完，方椒伯先行離開。
陳光良陪嚴智多坐在沙發上喝茶。
“對了光良，仁美的三姑姑打算9月初旬在大華酒店舉辦婚禮，男方是外交部情報司副司長楊光泩，到時候你一定要來參加！”
嚴仁美有七個姑姑，四個叔叔，但‘嚴氏三美’是指嚴子均的正房所生的三位姑姑，個個學歷高，嫁的也是知識分子，所以這三個姑姑是她學習的榜樣。
其實這一點來看，陳光良都不太符合嚴人美的擇偶標準，所以他直接走嚴智多這條路，顯然更容易點。
當然另外一方面，陳光良擁有《東方日報》，又開始發表‘詩’、‘商業文章’，也是希望為自己拉點形象上前。
陳光良當即說道：“我一定到對了，大華飯店的副總經理高志超和我熟悉，到時候我讓他盡心一點，務必讓新人雙方滿意。”
嚴智多心中不由得高看陳光良幾分，這第一人家尚且沒有交割，那邊的高層已經倒戈過來，相當于穩住了大華飯店；這第二陳光良為人處世的成熟老練，簡直讓人佩服的程度，畢竟人家才19歲多。
“那你有心了！”
“都是應該的就是仁美那邊，伯父不要逼得太緊，這事我可以慢慢等，正好這兩年也是我事業的關鍵年份，不急！”
嚴智多心中更加滿意這個女婿，畢竟他看得出來陳光良臉上的自信。