陳光良若是在現場，一定會大罵虞洽卿無恥，自己賺大頭，卻把他作為擋箭牌。
郭琳爽一愣，隨即想到上次洗涮陳光良的事情，隨后有些不信的說道：“是他？”
他還真不信，倒不是不信陳光良會不會干這種事，而是有些不信陳光良有那么聰明，知道南鯨政府要頒布這樣的法令。
虞洽卿笑而不語，沉默片刻才說：“二十萬大洋”
這錢賺的很輕松，他也不全部拿，事后還這邊給南鯨財政部5萬大洋，而他確確實實拿到15萬大洋。
郭琳爽知道，他和虞洽卿本來就不對付，一個屬于粵派，一個屬于寧波幫，這次也只能任由宰割。
不然怎么辦，難道還要換招牌不成？
“行，就20萬大洋。”
陳光良帶著莊俊一行人，來到大華飯店周圍視察。
關鍵‘大華飯店及周邊’的60畝地，建筑設計是交給‘莊俊建筑事務所’，但設計理念和大概，卻是出自陳光良的手筆。
“莊先生，我的想法是拿出50畝地皮，修建150幢四層高的洋樓，這個洋樓擁有陽臺，仿佛置身花園城市；同時，這150幢四層高的洋樓組建成一個大型的社區，圍起來保護業主的安全和隱私，而中間還涉及一個花園和游樂場，供社區業主享用.”
這是世界上第一個‘社區’概念，也稱之為‘小區’，類似后世香港的‘大型屋邨’。
莊俊一邊聽，一邊拿筆記錄，隨后說道：“我考察過長江地產前面開發的新式里弄，給我印象最深的便是‘長江物業’發揮的作用，保安可以二十四小時巡邏、保潔能保證公共區域的環境衛生，確實讓業主住得很舒服。陳老板說的這個大型社區概念，讓我真的耳目一新，整體感覺就是一個隱藏在鬧市區的世外桃源。非常的好！”
足足600層，一層按照平均居住7人計算（這個時代多生），便是4000多人的社區。
在這個時代，已經是非常龐大的人口集中點了，當然和難民區沒法比。
陳光良接著說道：“和靖安寺路、江寧路臨街的房子，可以考慮下面兩層商業用途，做臨街鋪面.”
莊俊在紙上寫、畫起來，隨后說道：“這是預留的這12畝商業地皮（含大華飯店），怕是不能臨靖安寺路了。”
確實有些尷尬，原來的大華飯店四周是大量的空地，顯然如果把空地拿出來建住宅，反而將大華飯店封鎖在建寧路臨街。
至于后世的南匯路、奉賢路，都是三十年代筑路出來的。
陳光良原本也想筑出一條大路——南匯路，可結果一想就不對，一旦筑路，相當于把這幅地皮給分割。
現在想想，前世業廣公司之所以筑南匯路，大概率是先把大幅地塊分割成小幅地塊，這樣建住宅更好出售或出租。
但如今‘大型社區’概念出來，那么筑路顯然是不可能的。
后世的‘美琪大戲院’便是現在的大華飯店，梅龍鎮廣場便是現在周圍的地皮，當然還有附近南匯路、奉賢路的住宅部分。
60畝地皮相當于36000平米，相當于360000平方尺，如果能建高層建筑，至少可以搞出來兩三千個住宅。
“可以的，我們在靖安寺路（南鯨西路）這里修建一幢8層高的酒店，建得長一點，東邊筑路，一邊是酒店，一邊是大型社區。而酒店和飯店形成一個組合建筑物，中間有一個四畝的廣場。”
相當于，總計十二畝的商業地皮，形成一個南北方向的豎狀。飯店在北，酒店在南，以中間廣場為連接。