“老板，這是長江地產目前的財務情況表，拿給您過目一下。另外，本月的分期款已經如數到賬。”郭德明走進辦公室，遞上一沓資料。
陳光良點點頭，隨即翻閱起來。
長江地產目前賬上現金流為68.65萬大洋，愚園路項目近一個月需要支出31.23萬大洋，暫且可動用資金約為37.5萬大洋不到。
“新城花園項目的首筆建筑費要30萬大洋，12月9日要打給人家的。”陳光良皺眉道。
這錢，也太緊張了吧！
郭德明當即說道：“一般在12月9日前，我們能將當月的分期款全部收齊，進賬16萬8。所以，老板若是想動用資金發展出租車，可抽走二十萬大洋。”
一般來說，他作為財務總管，是不建議如此緊張使用資金的。
但郭德明也是長江錢莊的顧問，知道老板還存著大量的金條，所以不存在資金的問題。
陳光良思考一番后，說道：“我想了一下，長江出租車那邊或許能獲得銀行的支持，這邊先不要急著借款給那邊。你現在要處理的是，每月分期款到賬后，第一時間換成黃金或美元。”
思來想去，覺得拿自己的錢去發展，豈不是浪費他的影響力和信譽。
現在各大銀行和錢莊的存款量非常大，他們需要支付利息給儲戶，所以就必須為資金找出路。
設立地產信托部只是個小產業，更多的還是給予貸款。
“好，我會及時兌換貨幣的。”郭德明也沒有再多說。
現在老板是看漲黃金、美元，看跌白銀和銀元，那么這個時候努力借錢，再兌換美元、黃金，便是在賭外匯差。
“兌換好之后，也方便我隨時支取。”
“是”
訂購汽車之事，不急于一時，倘若將長江地產的資金搞得緊巴巴的，一旦出現什么問題，容易引起連鎖反應。
所以資金的事情，陳光良決定另外想辦法。
他前面雖然貸款已經高達415萬大洋，但實質上都是靠著‘地皮抵押’、‘地產收益抵押’來的，是明確毫無風險的——因為房子已經賣出去了。
接下來，他訂購汽車一事，則可以考慮利用‘信譽’，將汽車本身作為抵押，獲得一大筆貸款。
11月中旬。
程霖生來到‘上海金業交易所’視察，他詢問‘永大金號’的負責人吳桂貞道：“最近金業交易所的期貨場，是不是來了個厲害的人？”
吳桂貞隨即回應道：“是的，對方是長江錢莊的陳光良，也就是那個新晉的地產大王！”
程霖生立即狂道：“他算什么地產大王，不過是用些小手段，賣了些小洋樓而已。對了，他是買多還是賣空？”
出身于1886年的程霖生，今年其實已經四十四歲，但他本身是富二代。
其父親程謹軒占有“二條龍”：一條“龍”是從河南路的拋球場至xz路，另一條“龍”是從新世界至卡德路及石門二路一帶。程霖生繼承父業，因上海日趨繁榮，地價猛漲，收進房地租極多，累計約3000萬銀兩（還在漲），被稱為上海“地皮大王”，是上海最富有的華人之一。其還曾開設根泰和合粉廠生產味精，投資大新公司(上海四大公司之一)，開設永大金號、衡吉錢莊等。