而目前整個滬市的地產資產（地皮、物業等）的總價值是30億，較幾年前翻了一番左右。
孫春生開門見山的說道：“陳先生，我對長江地產旗下霞飛路的五十幢洋樓很感興趣，價格方面我和林經理有談過，接近談攏的程度。另外一方面，我這次找你是希望獲得平安銀行的貸款！”
他了解陳光良，不太喜歡租賃物業，開發那么多洋房，手中留下的并不多。
與陳光良相反，孫春生雖然也賣出了一些洋房，但手中租賃的物業更多，很多他都是只租不賣，因為這樣才能長期的獲得收益。
陳光良問道：“你拿什么抵押？”
兩人的交情不深，當然涉及如此大筆的貸款，抵押物自然很重要。
孫春生馬上說道：“我能拿出兩成出頭的資金，余下的則打算貸款。平安銀行若是能提供剩下八成的資金貸款，期限三年，我則以這五十幢洋房業權作為抵押。”
陳光良少做思考的說道：“至少得三成，剩下的七成可以考慮貸款給你！”
既然他知道孫春生要破產，自然首付款就要多要一成，這樣孫春生破產也不虧。
其實，事前還有人表示很有興趣，就是浙省興業銀行。
接下來，就看誰的條件好，自然就賣給誰。
其實如果浙省興業銀行的條件更好，陳光良自然更傾向這家企業，至少人家就算買高了，也不至于虧損和破產；反倒是孫春生，若是吃下這筆物業，怕是依舊避免不了破產的命運。
實際上，孫春生此時的債務情況還算不錯，他畢竟‘分層分期’賣出一些樓，此時的財務情況實際不錯。
這邊。
孫春生見陳光良態度堅決，心知如此的物業，想要的人一定很多。說不定一些銀行，人家根本不需要貸款，就能買下。
他便激進的說道：“沒問題，首付三成可以。價格？”
陳光良說道：“價格就是260萬，這個價格想要的人不止你一家。”
簡單明了，本來是該和林鴻英談的，但價格也確實值。
這五十幢霞飛路洋樓，除了地段優越外，還有就是每幢洋房的用料都比較好，價值自然值；就租賃率來說，一直基本都是滿租狀態。（陳光良替蔣梅英買了一幢物業，價值10萬大洋，帶不錯的花園）
“好，我盡快給你們答復。”
“嗯，這么大一筆交易，考慮仔細是應該的。”
“多謝”
孫春生也沒有多想，他現在滿腦子都是要做‘真正的地產大王’。
在滬市，他雖然算是比較出名的地產商，但在很多地產家族來說，那就是個笑話。