這些小企業主雖然今天規模還小,但總會有發展起來的一天,屆時必然成為平安銀行的忠實合作伙伴。
再加上在老板的分析中,香港必將取代滬市,成為遠東的明珠,他們就更有信心了。
“地產信托公司的工作進展如何?”
兼任這方面工作的李鴻生,當即匯報道:“已經全部安排在重建截止目前,建好的工廠和倉庫面積為60萬平方尺預期在今年底,平安銀行擁有的70萬平方尺工業占地,將全部完成工廠和倉庫建設,為市場提供約160萬平方尺工廠和倉庫。”
太狠了!
這一時期,平安銀行投資的工廠建筑,還基本都是三層,僅少量的五層。而160萬平方尺的工廠和倉庫樓面,屬于相當龐大。大概.后世七十年代一年的新廠樓面投入量,差不多是個范疇,那可是全港。
地產信托,已經成為平安銀行的重要收入來源。
當然,平安銀行接下來不會繼續投入更多的資金,去發展地產行業。他們現在發展的地產信托,只是將戰前的工業土地,充分運營起來而已。
與此同時,平安銀行大廈的租金,也是一筆客觀的收入。
最后,陳光良講道:“這次從美國調回的資金,除了拿出50萬美金用于地產信托的建筑支出外,其余暫時封存在我們銀行的保險庫,后續等股東到港后,再分紅。”
“好的”
眾人心都顫抖了一下,那可是1050萬美金的巨額財富,拿出50萬美金給平安地產信托,也還有1000萬美金。雖然老板占92.5%股權,但還有7.5%股權在嚴智多、方椒伯、杜月笙等人手中,其中又以嚴智多手中的5%最多。
散會后。
陳光良坐在自己的辦公室,在紙上寫著一些東西。
這一次,他從美國調回資產1500萬美金,即1050萬美金的平安銀行資產,以及11.8萬兩黃金(在美國價值450萬美金)。
大大的緩解香港的資金壓力。
戰后,陳光良一共在香港投入800萬美金,其中600萬美金將陸續用于長江地產的購地、建筑等,另外還有200萬美金用于從金銀貿易場套現黃金,以及拿出50萬美金用于收購‘迫簽港幣’,最后還有投資150萬美金用于航運.相當于需要總投資1000萬美金出頭,不過其中一些支出可以分批,例如地產和航運。
這個缺口200萬美金,一點問題沒有,首先有700萬港幣的‘迫簽港幣’在1949年可以提出使用(另外700萬入股匯豐銀行);其次1945~1949年的租金收益也是不菲,最后是航運也在賺錢。
那么。
接下來,便是‘炒黃金’的布局:
最近一年出頭,從香港金銀貿易場大概套現4萬兩黃金(200克一兩的成本,一兩37.5克);
而這次從美國運回的11.8萬兩黃金(31.5克一兩),折合香港的建制,就是9.9萬兩。
相當于,陳光良個人手中擁有13.9萬兩的黃金(香港建制)。
這些黃金在未來,只要金銀貿易場的黃金漲到600一兩(機會很多很長),他就陸續套現,預計是8500萬港幣以上的巨額財富。
另外一方面,此次平安銀行分紅,他已經通知股東們到港,陳光良也會很快分到925萬美金。如何投資,接下來就要看一看,可能不會局限香港。
下午,陳光良又和長江地產的管理層開了個會議。