時間匆匆，轉眼來到1962年。
元旦，港府為了規范地產商的開發，頒布了《1962年建筑（計劃）（修正）（第二）條例》，新條例比舊條例在樓宇建筑面積方面更加嚴格，估計新條例實施后，銷售面積要縮水20%左右。
為了消解地產商的不滿，新條例的執行有個緩沖期，容許到1966年1月1日才正式實施。
一時間，香港各大地產商紛紛準備投入大建設當中，爭分奪秒開發賣樓的“黃金時間”。
與此同時。
在元旦節這一天，備受香港商界和市民關注的‘長江廣場’正式開業。
當天，包括港督柏立基在內的香港名流富商，以及海外的政客名人，也紛紛受邀前來參加這個開業典禮。
長江廣場是一個綜合商業廣場，包括一幢36層的寫字樓大廈——保利大廈，以及一幢28層的綜合性商業大廈。
其中28層的綜合性商業大廈，包含‘長江廣場’面積達2萬余方尺，共有5層平臺；其中兩層是地庫，全部平臺單位均辟作精品店和風格各異的飲食店，廣場中央可舉辦各項表演——時裝表演、音樂會及展覽等，四周設有咖啡廊、茶座、上蓋蓋有可透光的玻璃纖維，是中區的，乃至香港的惟一高級購物娛樂場所；上面25層則是寫字樓大廈。
其中36層的寫字樓大廈，又與28層長江廣場相連，底部也作為商業購物中心的部分，其它做為寫字樓部分；該大廈最大的特色是其疏格式的外墻結構，窗門深深凹入，利用大廈的結構遮陰窗門，材料則采用鋁質窗框和有色玻璃，以減少室內所受熱量。
兩座大廈為香港提供60多萬平方尺的寫字樓，可謂規模龐大。
而且陳光良充分考慮到未來，所以兩座大廈的用料，都是高檔材料，未來也無需拆卸；最多也就是重新裝修，做到永久性建筑的效果。
在現場，怡和大班老約翰凱瑟克看著陳光良在名流貴族之間談笑風生，也感到一種無力感——雙方在香港多個地方競爭，包括地產、航運、貿易等。
甚至，這個長江廣場是插入怡和洋行旗下的置地心臟的一把利刃，置地不再是中環的絕對霸主；陳光良家族在中環擁有的貴重物業，絲毫不亞于置地。
“凱瑟克爵士，你覺得長江廣場怎么樣”陳光良舉著酒杯，來到老約翰面前。
他倒不是挑釁，不會那么幼稚。
只是他聽說九龍倉得到港府的資助，準備開發海運大廈，雙方一南一北的購物中心，展開對決。
“很好！陳先生不愧是地產大亨，投資這樣的規模的商業地產，成為香港地標性建筑。”老約翰言不由衷的說道。
雙方的競爭，又何止是置地和長實的競爭，還有九龍倉和長實的競爭。
陳光良投資了紅磡隧道，一旦投入使用，香港島和九龍的商業將更加緊密聯系，雙方便是展開更直接的競爭；更何況，陳光良還在推動貨柜碼頭的競爭，這是和九龍倉的競爭。
“哈哈，聽說海運大廈的規模更大，這一南一北的商業購物中心建立，是香港繁榮的標志。”
“多謝”
不管如何競爭，大家還保持著客氣。