第270章紐約地產風云
威爾遜到位很快，有了他這個地頭蛇，收購小組的工作展開的很快，但是收購企業哪里有那么容易。
地產倒是相對簡單的多，一周后，一份由新組建的地產分析團隊遞交的報告，放在了何雨柱的案頭。
報告重點圈出了一個目標：位于紐約中央車站旁、第42街與公園大道交匯處的科莫多爾酒店。
這座是一座占地面積將近20萬平方米、卻因年久失修和管理混亂而瀕臨破產的老舊地標建筑，如同一個蒙塵的巨人，癱倒在曼哈頓的核心地段。
報告分析了它的核心價值：無與倫比的地理位置、巨大的體量潛力、以及紐約市政府急于盤活資產、創造就業的迫切心態。報告同時指出，一個名叫ta的年輕地產商，正積極游說市政府，意圖以極低的價格拿下這處物業，并計劃將其改造為豪華酒店。
“cp”何雨柱對這個名字還是很熟悉的，年輕時候也就那么回事，老了老了似乎特別愛搞事情。
“他想怎么干”
“老板，”負責地產分析的陳明匯報道，“主要是免稅，四十年。”
何雨柱邊聽手指邊輕輕敲擊著桌面。
原來是空手套白狼這小子胃口不小，膽子更大。
“現在他們談到什么階段了”何雨柱問。
“目前阻力很大，爭議極大。”威爾遜接口道，他現在是東大的首席法律顧問兼臨時地產事務協調人，“很多議員和市民團體抨擊這是對公共財政的掠奪，把本該用于城市服務的稅收白白送給私人開發商。但ta的游說攻勢非常猛烈，他本人也極其擅長利用媒體造勢。目前僵持不下。”
何雨柱的眼中閃過一絲精光。
既然這樣，就意味著還有機會。
kder店的地理位置和體量，完美契合他需要一個在北美核心城市建立橋頭堡的需求。
改造后的高端酒店，不僅能帶來穩定現金流，更能成為東大科技在北美的門面和社交中心，至于其他用途不言而喻。
“這個項目，我們拿下來。”何雨柱的聲音不高，卻帶著不容置疑的決心，“不是要免稅40年么，我們對半，而且不需要貸款和政府拿錢。”
陳明和威爾遜都是一愣。“老板，您的意思是…我們全資收購并改造要求是免稅20年”
“對，如果不行就不要免稅了。”何雨柱點頭，“免稅是把雙刃劍，看似占了便宜，卻把東大和市政府綁在了對立面，未來幾十年都會是輿論靶子。我們要的是長期扎根，不是短期投機。用真金白銀砸下去，堂堂正正地買，堂堂正正地建，堂堂正正地交稅。這才是立足之道。”
“可是老板，全資收購加上翻新，投入將是天文數字！ta正是看準了市政府沒錢維護又想甩掉包袱，才敢提免稅要求。”陳明提醒道。