“所以，我們要不要搞屬于自己的產業園？”
艾冰看著余天成問道。
“與其一直給房東交錢，不如我們自己建個總部。”
“反正現在地那么多。”
“以后公司的規模只會越來越大。”
“總不能眼睜睜看著那些二手房東，把錢都賺走吧？”
余天成沒有立刻回答。
車窗外，深圳的霓虹燈不斷向后掠過。
他的目光卻漸漸變得深邃。
房東漲租這種事，可以說是無數老板頭疼的問題。
很多人都覺得，企業做大之后，最怕的是競爭對手。
可真正經歷過的人才知道。
有時候，企業最頭疼的敵人，甚至不是同行。
而是——房東。
余天成忽然想起后世的一個網紅。
那個叫周餅倫的年輕人，因為長相和周董有幾分相似，在網絡上意外走紅，積累了大量粉絲。
后來，他開的那家小店，原本一年租金不過十三萬。
生意剛剛好起來。
房東卻看到了機會。
合同到期。
租金直接漲到了二十萬一年。
你要么接受。
要么搬走。
最終，他還是選擇了離開。
余天成當時看到這個新聞的時候，就覺得有些諷刺。
一個人辛辛苦苦把店經營起來。
最開始生意不好。
房東不關心。
后來你自己一點點積累客戶，一點點把店做起來。
生意好了。
客流多了。
名氣也有了。
于是，房東來了。
“你賺錢了？”
“那租金該漲了。”
你一年多賺了一百萬？
不好意思。
租金漲八十萬。
你一年多賺了一千萬？
那租金再漲一點。
反正你總不能搬吧？
而真正可怕的地方就在這里。
你的生意越成功。
這個地方就越值錢。
可這個地方值錢。
卻并不意味著是你的功勞能真正留在自己手里。
你花錢裝修。
你花時間經營。
你積累客戶。
你做品牌。
最后，卻有可能只是幫房東提高了租金。
余天成輕輕敲了敲桌子。
小店是這樣。
大企業又何嘗不是如此？
他忽然想起后世的胖東來。
那么大的企業。
甚至寧愿放棄一座年收入過億的商超。
也不愿意接受過高的租金。
外人看來，或許會覺得不可理解。
一年收入過億。
怎么說不要就不要？
可真正做企業的人才明白。
收入是收入。
利潤是利潤。
更重要的是，一家企業辛辛苦苦創造出來的價值，到底應該留在誰的手里？
如果自己承擔了所有經營風險。
自己投入資金。
自己管理員工。
自己吸引客戶。
最后生意好了。
房東坐在那里。
什么都不用做。
只需要等著漲租。
那企業做得再大。
又有什么意義？
想到這里。
余天成忽然理解了，為什么越來越多的大公司，在發展到一定規模之后，都開始瘋狂買地、建總部。
甚至像企鵝這樣的互聯網巨頭。
最后也要自己建設企鵝島。
因為公司做到一定規模之后。
你會發現。
最穩定的成本。
從來不是今天談下來多少錢。
而是有些東西最好掌握在自己手里。
房子是租來的。
辦公室是租來的。
商場是租來的。
土地是別人的。
你賺的錢越多。
別人就越容易盯上你。
到最后。
你辛辛苦苦提高員工工資。
員工還沒來得及享受。
周圍的房租漲了。
物價漲了。
商場漲價了。
餐飲漲價了。
甚至連一杯奶茶，都開始因為你的員工工資高，而變得越來越貴。
員工工資從五千漲到八千。
結果生活成本從三千漲到六千。
忙活一圈。
錢好像是多了。
可真正能留下來的，卻沒有增加多少。
我們辛辛苦苦折騰了一輩子，最后又有什么東西，是真正屬于我們自己的？</p>