義烏這家，表示符合面積位置要求的有5-6家，但是現在都有租客續租，暫時沒有搬離的意思，他們會繼續找。
東陽的這家，業務員表示今天剛登記了一處房產，有一棟新蓋的，基本符合要求，就是占地面積有點大，有3.3畝，比盧嘉帥要找的多出了不少，位置在東陽義烏交界的地方，山腳下高速旁，周邊80米內沒有別的公司和居民樓房。一棟大樓加后面一座倉庫，坐北朝南，開價2200萬。
盧嘉帥心里算了一下，賣手鐲的錢除去中介費是1300萬，之前賣黃金銀元手串的錢534萬，除去還信用卡40萬，這次訂貨定金花了30萬，還剩1750萬。后續尾款加上藥品還需要大約200多萬將近300萬，自己能動用的就是1450-1550萬。就算自己能把價錢壓到1500萬，可加上2個點的中介費，以及稅費等等，自己也是絕對不夠的。而且還要定制一道門，定制拖車，買叉車。手上的這點錢，根本就不夠。
“先去看看吧，實在不行，就只能另外再找地方先暫時租用了，或者讓他們晚點交貨一家一家的來。唉，看來家里的字畫得抓緊時間找人鑒定一下，如果是真的最好，如果不是，得抓緊把玉觀音和白玉手串給賣了，還得把廠房的價錢壓低。要不然都不夠買廠房的。唉，雖然有錢了，可為什么還是不夠花？”盧嘉帥內心很是奇怪。明明自己已經有錢了，卻還是缺，這是怎么回事？
在跟業務員來到目的地廠房的時候，盧嘉帥頓時就喜歡上了。
新廠房，未出租未投入使用，原業主剛蓋好這個工廠，企業就資金斷了，只能割肉求生。
一棟6層的獨立廠房，一棟磚混大倉庫。前面的大樓，正好可以用來開古玩店。后面凈高12米高的獨棟大倉庫，兩棟房子之間有大約半個籃球場大小的庭院。這里太適合自己的需求了，一定要拿下！
在參觀完整個工廠場地后，盧嘉帥跟中介表達了自己想要購買的意愿，表示自己可以出1600萬，但是有幾個要求，第一是廠房必須是無抵押無擔保，產權清晰，能順利過戶。第二一旦自己支付先期的800萬，他們要在7天內配合進行產權的更名，第三，自己付了800萬后，自己可以先安排自己的貨物進入使用，并進行簡單的裝修。第四，等過戶手續全部辦完再付剩余的部分，自己會在7天內支付完剩余款項。第五，契稅費等各自承擔。
中介則表示，對方開價2200萬，最終可能會在2000萬成交，據他的了解，是這家公司的經營出現了問題，急需資金回籠來度過難關，1600萬確實是低了。而這處廠房的市價，目前則是在1800-2000萬之間。
盧嘉帥心里也知道，1600萬賣家是不可能同意的。但他還是讓中介先去跟賣家談，先看看賣家的態度和心理價位是多少，自己好有個判斷。
中介對此也只能過去給賣家打電話，很快，中介回來回復說，報價相差太大，賣家拒絕了。盧嘉帥明白第一次報價賣家是肯定會拒絕，市價1800-2000萬的房子，沒理由1600萬賣。
于是盧嘉帥直接將出價提到市價的底價1800萬。中介再次去跟賣家談，讓賣家不要揪著不放，同時也把盧嘉帥的幾點要求說了一遍。
賣家同意了盧嘉帥的幾點要求，都不是什么大問題，都是常規的要求，除了要求打前期款后直接進入使用有點不合規矩外，都是正常的操作方式，雙方協商一致就可以。但是在成交價上，還有分歧，賣家要求2100萬。對此，盧嘉帥為了避免麻煩，表示自己最多出到2000萬，如果對方一定要堅持2100，那他也只能再看看別的地方。
事實上，對方也是想在2000萬成交，所以，目前只要賣家配合，等盧嘉帥和中介將產權查驗明確，確認對方是這個工廠廠房和倉庫的產權擁有者，沒有其它雜七雜八的人員共同擁有或者代持，也沒有抵押擔保貸款，就可以簽約付首筆。等到過戶完成，這處房產就將是他的。
為了將那處廠房徹底拿下，盧嘉帥得抓緊時間，把家里的幾件字畫拿去鑒定，如果字畫是真的，那根據之前陳霖的估價，再賣一幅畫就夠了，足以應付眼前的資金壓力。如果是仿品，那自己就得把玉觀音和白玉手串盡快一起出手，還要再加上家里的兩套家具才行。