“別提了，吵起來了。譚嫂子不同意賣房子，把上門買房子的客戶都給擋回去了。老太太一開始不知道，后來察覺到不對付了，就跟兒媳婦吵起來了。季鴻賓出來勸架，誰知道越吵越厲害。聽這意思，最終好像還是要賣房。譚嫂子也被氣跑了。”王建軍在外面待的時間長了，凍得鼻子往外流，拿紙擦擦鼻子：“哲子，你要買房子，現在正是好機會！”
李衛東也知道了弟弟要買房的事兒，一開始也是震驚不已，現在依舊覺得不真實。他盡量平息自己的內心說道：“老二，這一家人都在氣頭上，現在去談能談成嗎？再說了，真要談成了，會不會有點趁人之危的感覺？”
“衛東哥，咱又不是不給錢，怎么能說趁人之危？再說，咱不買其他人也會買。
我打聽過了，京城四合院雖然多，但那些年分房都成了大雜院。很多房子即便還回來，里面有住戶，也是個麻煩事。類似于這種產權清晰的四合院非常少。”王建軍最近一直在做生意，心思也活泛了，接著說：
“這玩意兒就跟咱家的菜一樣，用哲子的話說就是供不應求。就今兒個上午，前院來了兩撥客戶，后院也來了兩撥，咱要是不盯緊點，肯定被其他人搶先買！”
李哲心中有了決斷，正準備說話的時候，外面響起了敲門聲。
“我去看看。”李衛東站起身往外走，一開門他愣住了：“喲！季老太太，您怎么來了？”
季老太太瞥了他一眼：“我找李老板。”
“您進來吧。”李衛東讓到一旁，吆喝了一聲：“老二，季老太太來了！”
李哲站起身迎接，把季老太太讓進了屋子：“老太太，這大冷天的，您怎么過來了？坐下說。”
季老太太皮笑肉不笑：“李老板，今兒個上午您這來了幾撥客人？”
李哲露出疑惑的神色：“老太太，今天上午確實有來看房的。我都給您指引到后院了，您沒見到？”
“見沒見到都不重要了。李老板，你開個價吧！老太太我也折騰累了，差不多就賣給你。您要再用朋友打掩護，我二話不說立馬出門。”老太太又補充道：
“還有，甭想刻意壓低價格，2萬塊錢你想也甭想！還不夠我出國的錢，我也根本不可能賣！”
李哲沒有立刻回答，盯著茶壺想了一會兒。其實別管是3萬還是4萬，買下這套房子都是值得的。
老太太剛跟兒子兒媳婦吵完架，這時候有點情緒上頭。好處是很可能直接拍板賣房。壞處是如果壓價太狠，真的有可能掉頭就走，把房子賣給其他人。
李哲不打算壓價太狠，出了個認為比較合理的價格：“26000，我現在就可以簽合同，支付定金。只要完成過戶，直接給尾款。”
老太太猶豫了一會兒：“李老板，寫合同吧！”
“老太太，雖說我租房時間不短了，但還真沒進過后院，咱是不是得先看看房？”李哲上輩子犯過很多錯，讓他明白了一個道理：越是急事，越不能著急，一著急準出錯。
季老太太起身：“走吧，我帶你瞅瞅。”
放在后世，先定價后看房，肯定是不合理的，但問題是這個年代本來就是無序的，還沒有建立穩定的市場秩序，而且即便看了房，也很難找到同類型的房產參考價格。
第一，房產位置不同，大小不同，文化屬性不同，有些四合院被貼上文物的標簽，是沒辦法進行買賣的。這個年代的四合院大多是獨一無二的，跟后世同一個小區幾百套房產截然不同。
再說，后世即便同一個小區，不同戶型、不同的樓層，價格也能差不少。
繞到后門，季老太太拿出銅鑰匙，打開門鎖，帶著李哲、王建軍、李衛東進了后院。
北屋的歇山頂率先撞進視線，瓦當上趴著一只貍花貓，東西廂房各三間，抄手游廊將幾間屋子連在一起，院中央青磚墁地，種著一棵海棠。院子北邊放著一張藤椅，中午的日頭正好能照在上面……
“前些年房子發還回來后，我家都重新裝修過，要不是出國，可舍不得賣。”老太太說完，領著李哲進屋參觀。
屋子里面家具不多，但裝修得很別致，既保留了一定的古風，也有現代的舒適度。
李哲看過房子和房契，沒有什么問題，也沒磨嘰，直接簽了合同。
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