“這方面，真跟你說的一樣，發展的越快，貸款就越狠，這個雪球滾的就越厲害，別看千達和大恒他們欣欣向榮，但他們的貸款，已經欠的很多了，我們呢，整體是賺的。”
張杭搖了搖頭：“他們采取了一種高負債策略，在過去幾年里，他們通過大規模借款來融資，以支持其龐大的房地產開發項目，這種策略雖然能快速擴張業務規模，但也帶來了極高的風險和壓力。”
“是啊。”
沈斌贊同的說：“一直致力于高杠桿運營，這種模式的好處是可以快速擴張業務規模，但如果市場出現變故，風險也會非常高，就像你說的，最后會落個負債累累的局面。”
“還有政策的情況呢。”張杭拿出香煙，兩人點燃后，他單手操作方向盤，悠閑的碩大：
“遏制房價上漲和遏制房地產泡沫，類似政策，一定會有的，這會讓房地產開發商面臨了更大的壓力，需要通過借款等方式來獲得資金支持，雪球會越滾越大，畢竟覆水難收。”
沈斌沉默了下，然后說：
“我算了一筆細賬，我們現在開發的項目，和那些專項專用的貸款，都抹平后，沒有任何項目能比得上咱們江州西區太行賺的多，甚至連五分之一都沒到，錢都被誰賺去了？哎......”
“算上利息那些呢？”張杭又問。
“更少了。”
沈斌輕嘆：“看上去，我們光鮮艷麗，實則不然，我有時候會感覺，忙來忙去，會不會是一場空？”
“得看怎么運作，嚴格按照我們的五年計劃來，絕對沒問題。”
張杭很篤定的說：“到時候，變賣產業來還上窟窿，砍掉大部分產業又有什么大不了的？你看，我們擴張的也不慢了，太行影院這個也是將來的資源，配合影業公司，保留下來后，是完全可以發展的嘛，只要退場及時，我估摸著，斌哥你幾百億的現金流是有的。”
“嗯。”
沈斌點頭一笑，吐出一道煙柱說：“這方面，我最相信的就是你和海哥，你們說的準沒錯，那你說，五年計劃過后，我干點啥啊？”
總不能就退休了吧？
“砍掉大部分產業，不是還有少部分留著嗎？那些留下來的，正常運營唄。”
張杭想了想說道：“首先是太行酒店，我認為酒店是很有必要打造的，尤其是我們旗下的高端系列酒店，像太行亞特蘭蒂斯那種項目，而且還有一個.......我認為，只要做的好，可以當做將來二十年內最主要的事。”
刷！
這番話，讓沈斌頓時坐正了身體，他看向張杭，有些興奮的樣子：
“是什么生意？”
“本來只是我的攝像，我打算明后年再提這件事的。”張杭嘆笑道。
“快點說，別磨嘰，不然我讓你管我叫爹。”沈斌立刻吩咐道。
臥槽
你真是上綱上線啊。
張杭嘴角抽搐。
不過，即將說出來的這個話題。
也讓張杭不由自主的瞇起了眼睛。
那是讓他想一想，都很興奮的事情。
也是一件，對他而言，充滿了意義的事情。
是他非常想要完成的事情。
甚至這種興趣，遠遠超過了太行影業、游戲公司那些。
在沈斌的注視之下。
張杭一字一句道：
“這個項目叫，聯盟英雄主題樂園！”
“什么？”
沈斌詫異，隨后疑惑：“一個游戲的主題樂園，多小的規模啊，這點事也能叫主業？”
“小事兒？不不不，如果它每個樂園，都達到迪士尼的規模呢？每個樂園的投資，都不少于三百億呢？那將會是怎樣一個場景？”
張杭的眼神，仿佛有一股銳利的火焰在跳動。
迪士尼樂園打造耗資三百多億，像長隆樂園打造也用了三百億左右。
打造一個規模很大的主題樂園出來，有何不可？
這將和上輩子的路線，截然不同，也是他給這個世界帶來的巨大改變。
“斌哥，你知道聯盟英雄宇宙，有多廣闊嗎？”
張杭輕聲說道：“許多故事，都在完善中，這些你可以不用了解。”
“我們來談一談，首先是我的設想。”
“聯盟主題樂園將是一個以聯盟英雄宇宙為核心，集游樂、體驗、餐飲、購物、住宿于一體的綜合性主題樂園。”
“它將打破虛擬與現實的界限，讓玩家和粉絲們能夠身臨其境地體驗英雄聯盟的奇幻世界。”
“因為聯盟的場景故事很大，所以我們可以投入多個主題樂園，分布在國內外都可以。”
“我們會拿出沉浸式體驗的誠意，比如說召喚師峽谷，比如說德瑪西亞城邦，比如說暗影刀的風韻，比如說諾克薩斯競技場等等。”
“又或者，我設想中，將來出了動畫故事后，是否會有一個雙城系列的故事，我們又是否可以根據這個故事，打造一個新的主題樂園？”