星達地產在鴨嘴區的模式，現在完全采用的是現房銷售的模式。
現在星達地產在鴨嘴區建設的房子都建設好了，不管是住宅小區還是商業大樓。不過這些房子現在卻還沒有對外銷售。就這現房銷售的模式，華夏現在有幾家地產公司敢這樣玩的。
同時未來星達地產在鴨嘴區的房產銷售的模式也和其他房地產不同。星達地產未來既賣毛坯房，也賣精裝修房子。
不過這精裝修可不是原時空華夏房地產公司玩的套路精裝修，星達地產的精裝修是自選模式，和日本房地產公司很像。
星達地產給每個戶型設計很多種裝修方案出來，每一種方案提供自由報價，因為裝修材料用的不同，價格不同。一切都讓消費者自己選。
簡單的來說，就是星達地產成立了星達裝修公司，專門負責星達地產的內部裝修工作。顧客可以通過裝修公司，選自己需要的裝修風格，包括家具家電墻漆壁紙地磚等等所有東西都可以自由選擇，裝修公司會提供幾種不同品牌的產品。選完之后，你就等著拎包入住就行了，這種模式和日本房地產的模式差不多。
星達裝修公司提供的裝修價格可能會稍微貴一點，但設計絕對漂亮，而且質量好。所有東西都有質保時間，在這個時間內損毀，公司免費上門維修或者更換，售后有保障，絕對不扯皮。
簡單的來說，星達裝修就是用星達地產的口碑來做背書，只要拿出該有的服務態度，保證質量，保證服務，注重口碑，未來星達裝修就能取得客戶信任。
畢竟對于買房的人來說，裝修也是一件非常麻煩的事情。而且裝修公司也有各種各樣的坑，套路很深。如果星達裝修的口碑養出來了，很多人也愿意讓星達裝修來給自己裝房子，因為這可以省去很多麻煩，哪怕貴一點，但是質量有保障啊。畢竟星達地產是這么大的企業，不會隨時跑路啊。
別小看裝修，裝修的利潤是很大的。如果選擇精裝修的人比較多，星達地產這邊的裝修成本可比外面裝修公司便宜的多啊。
首先戶型的設計費用會省很多，不會像其他公司那樣，一套房子一個設計方案。因為星達地產在全國開發的房子的戶型基本上都是一樣的，都是那幾個比較好的戶型。
所以星達裝修的設計師團隊只需要針對每個戶型設計出幾十種不同的方案供大家選就是了。這幾十種方案，可以用在幾萬套甚至幾十萬幾百萬套這樣的戶型上。
而且這些設計方案短時間內根本不會過時，這些設計方案用個十年八年換都不用更換，這種情況下能省很多很多設計成本的，因為裝修一套房子，設計方案是很貴的。
同時星達地產的房子賣的時候大多都是在某個時間段集中賣，短時間內就會把房子賣完，那么顧客也就會在短時間內集中選擇裝修方案。這樣一來重復的裝修方案就會很多，重復的方案多了，同樣的材料的采購量就大了，采購量大了，成本自然就低了啊。
你買一套冰箱和十臺冰箱肯定不是一個價啊，十臺冰箱和一百臺冰箱價格也肯定不一樣。
鴨嘴區的星達地產其實就是想給全國房地產行業打了個樣，現在有星達地產在前面帶路，后面的房地產公司再想瞎折騰可就不容易了。星達地產現房銷售，你其他地產公司還賣期房，消費者心里自然就會對比。