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羅力指著豐源東郊與肇興縣接壤的那一區域道:“嚴哥,你看,這是整個豐源的市區地圖,老城區在這里,豐源食品廠做為打通老城區和新城區的紐帶,所以才會面臨拆遷,它的位置所在阻礙了整個城區的發展。一但商業區改造完成,城區建設方面會向哪邊延展?”
嚴軍皺起眉頭,他與羅力爭辯的焦點是‘羅記’的發展布局,羅力和他探討豐源城區未來的發展,他什么意思?
他不好多問,順著羅力手指的地方望向地圖,看了一會,他說道:“豐源市在北源省各市經濟發展中一直占中上,這屆政府大力發展經濟,提出‘大力發展經濟,工業強市,工業興市’的口號。
所以市政把‘工業走廊’向南部推進,靠近省城,這樣在物流和地理位置上與省城靠近,更有利于經濟發展,你要東郊這片荒地......”
嚴軍指著這里,認真的思考,隨后,他望向羅力道:“你認為,這邊會大有作為?未來城區會向這邊延伸?”
羅力笑道:“我認為是這樣的,工業走廊向南靠近,這邊是工業區,制造業在這邊發展,那么就注定不適合居住。
而東邊則不同,這邊臨近‘大林河’,還有小青山風景區加持,這一帶有山有水,是未來發展的方向。
可能短時間看不出來什么,可是你想,現在經濟發展這么快,嚴哥你也是豐源人,城區兩年一變化,三年一擴張,隨著經濟加速發展,就算是新城區也容納不下外來人口。
加上豐源又是整個北源省生態最好的地方,大林河加上小青山,山水加持下,這處荒地未來價值幾何?”
嚴軍這才明白羅力的真實的想法,他要這塊地是兩手準備,用最小的代價拿下這塊地,未來幾年城市建設發展到這邊,這塊土地就完全可以彌補他現在的付出,一千畝的建設用地,如果用于開發房地產,那得建多少樓?
雖然眼前看,這個趨勢并不明顯,但是綜合來看,未來豐源城區發展的方向還真就有可能向這邊延展,但是,這是在賭未來啊!
嚴軍沒有預知未來的能力,可是羅力有,未來豐源市區發展,不是可能向東延展,而是一定向東延展,不出三年,由于市區發展過快,市政就會調整城市發展方向,到時候這一千畝荒地就能大賺一筆,什么工人工資、勞保,那幾個小錢同這一千畝建設用地一比就是九牛一毛。
這貨什么時候做過虧本的買賣。
羅力有這樣的遠見,但是嚴軍沒有,雖然羅力這樣認為,嚴軍還是有不同的意見。
他說道:“有這個可能,但是你要一千畝建設用地,市政會答應嗎?就算答應了,你要生產什么?如果你不生產,市政肯定會收回這些土地,到時候這兩百名工人怎么辦?
還有,現在放棄其它三個縣區,轉而進市區,這其中的弊端,你衡量好了嗎?與其賭一個有變數的未來,還不如穩抓穩打。
給我兩年的時間,我就能完成布局,‘羅記’就能成為豐源地區有影響力的民企,你這個時候賭一個未知的未來,合適嗎?”
嚴軍還是不同意羅力改變戰略,那樣代價太大!</p>