金三萬指了指門前左右豎著的旗桿和一對兒石獅子，笑著介紹道。
門口的旗桿和石獅子是有功名者的象征，大宋無功名者，門前是不能放石獅子的，大多是上馬石和石鼓。在金三萬的帶領下，楊蔓娘緩緩從正門走進宅子。
二進院落布局為“日”字形，迎面就是影壁。按著時下的習慣，上面鑲嵌了磚刻的“福”字。影壁左手是一道屏門，穿過屏門，便是前院。前院的南面是一排倒座房，面南朝北，后墻背對著巷子。倒座房靠近大門的一個屋子是門房，其余的幾間都空置著，可以放雜物。
倒座房的西邊兒，用墻分隔出一個獨立的跨院，是前院用于接待客人的地方。跨院的門窗寬大，所有窗棱上都雕刻著傳統的牡丹富貴紋，非常的養眼。第一進和第二進院落之間是一道垂花門，從垂花門進去，就到了正院，也就是第二進院子。正對面是正房，左右兩面是東廂房和西廂房。西廂房的角落，是一處用大青石蓋住的水井。正房是前廊后廈，后邊有罩房，兩邊是東西耳房。所有廂房之間都有抄手游廊相通，刮風下雨也不怕，可以直接穿行。
宅子的主人顯然也很愛惜，宅子維護的很好，所有的房屋都修葺一新，散發著淡淡的原木味道。抄手游廊邊兒上，種著連成片的垂絲海棠。這個季節，正是開花的時候，一株株都打著粉色的花苞兒，散發著淡淡的馨香。
正院中心是庭院里，有一小簇竹子，和兩顆高大的榕樹，大約是種植的年份久了，郁郁蔥蔥，碧綠的枝葉將整個西廂房都都遮蔽住了。不時的從樹上傳來的清脆悅耳鳥鳴聲，仿佛身在叢林一般，顯然是個納涼的好所在。榕樹下，擺著一個巨大的虎頭盆。見楊蔓娘駐足觀望，金三萬介紹道：
“呵呵，喬進士為人雅量高致，種竹，賞梅，還養了不少金魚，這虎頭盆是原本喬進士用來養金魚的，娘子若是有閑暇，不妨也試一試，這虎頭盆大口面還透氣。放在在庭院向陽又有適當遮蔭的地方，養出來的金魚不但不容易生病，而且顏色鮮艷漂亮。”
楊蔓娘輕輕的點了點頭。
她是喜歡小動物的，白綰綰一個自然是有些孤單，養一些金魚一起作伴兒倒是個不錯的選擇。
“娘子覺得這宅子如何？”
金三萬在汴京城做牙人多年，自然有豐富的察言觀色的經驗。
雖然楊蔓娘進來之后，幾乎很少說話。是從其神色來看，顯然對宅子還是滿意的。金三萬自然也想盡快成交，拿到傭金，避免被同行聽到消息截了胡。
“還不錯。”
到目前為止，楊蔓娘對這座宅子還是滿意的。
布局合理，位置鬧中取靜，宅子本身修葺維護的很好，無論是內墻還是外墻，都沒有任何的斑駁。而且正院綠樹成蔭，很有生活氣息。大約前主人飽讀詩書緣故，宅子的審美也很在線，布置清雅種透著貴氣，很符合楊蔓娘的期待。
“這座宅子最低價值幾何？”
楊蔓娘這話，并不是多此一問。
商業發達的汴京城，從來沒有哪一處宅子是按原價成交的，房主基本都會留出一些零頭給買房人砍價，這都是默認的規矩。
“呵呵，房主給的價格是七千二百兩。但娘子若是誠心買的話，我這邊可以作主讓一百兩，七千一百兩。”
金三萬笑著道。
“包括宅子里所有的家具，六千五百兩。”
做牙人的，不怕顧客砍價，只要砍價，才有成交的希望。就怕顧客看了之后，不砍價就走，那才是沒有成交的希望了。
所以，楊蔓娘直接一口砍到六千五百兩，金三萬也不惱，臉上依舊笑呵呵的：
“哈哈，六百兩的差價啊，娘子可真會開玩笑，不瞞娘子說，我剛才給的已經是這個宅子的底價了。”
“汴京的宅子價格本就高，想來遇到一個合適的買主還是不容易的。我的價格不變，金牙人不妨再和賣家商量一下，若是能談到這個價格，我可以馬上簽契約，若是不行也無妨，我再繼續看別家就是了。”