喬諾小臉緊繃,很嚴肅的說:“大師姐,你說的不對,房產中介跑單的事情的確有發生,但這只是個別現象。傭金制的建立,是房產中介這門生意能長期存在并且穩定賺錢的理由。”
胡小宸略微思忖,找到了一個角度,眸子一亮,“諾諾,我覺得你忽略了一個關鍵要素。”
“是什么?”
喬諾神色狐疑。
胡小宸笑著說:“買房、賣房,這是一次性的行為啊,同一對的買賣雙方,總不能成交很多次吧?所以房產中介只要做好信息管理,在正式交易之前保證買賣雙方不要接觸就行。這樣一來,房產中介就可以利用信息差,有了傭金保障。”
喬諾“嗯”了一聲。
房產中介的生意模式,就是實實在在的信息差生意。
買家有錢缺房,賣家有房缺錢。
完美匹配。
可是存在著信息差,對接不上。
房產中介,就成了買賣雙方對接的地方。
這樣的生意,跟他們現在的情況太像了!
所以喬諾很有自信。
覺得就應該采用房產中介的傭金模式。
胡小宸搖頭晃腦的說:“我們做的是信息差的生意,想把這個生意做好,最重要的就是要保證買賣雙方始終存在著信息差。要不他們雙方私下接觸就好了,為什么要經過我們?”
喬諾“嗯”了一聲,“所以交易之前,要盡量避免買賣雙方有聯系,像房產中介那樣。”
胡小宸道:“關鍵點來了,一旦產生了交易,買賣雙方就必然會接觸,這信息差就消失了。房產交易,因為是一次性的交易,所以信息差消失了也就消失了,房產中介不會有損失。”
“嗯。”
“可我們不行啊,廠商在源源不斷的生產,貿易方在源源不斷的出貨,這是個長期性的連續性的交易。這可不是一次性的交易。”
“啊?”
喬諾眼眸睜大,終于反應過來。
胡小宸很興奮,感覺恢復了大師姐的威風,笑盈盈的說:“如果是傭金模式,第一次的交易還好。可交易過后,廠商和渠道商就接觸上了,信息差就消失了。等第二次交易的時候,他們何必要經過我們,直接私下聯系不就好了?不就可以省去傭金了?”
“是哦……”
喬諾眨巴著眼睛,終于發現了自己設計的這套模式的漏洞之處。
胡小宸瞥了周浩然一眼,得意勁溢于言表,“我們的生意,看起來跟房產中介很像,可在最關鍵的業務上有顯著區別。房產中介的模式,客戶多、覆蓋面廣,但都是一次性的交易。我們的生意,客戶少、覆蓋面窄,但可以是長期的重復性的交易。”
喬諾抱著肩膀,鼓著嘴巴,不說話了。
胡小宸笑嘻嘻的說:“師妹呀,你還要多跟師姐學呀!”
“師父!”
喬諾淚眼汪汪,拉著長音看向周浩然。
周浩然瞪了胡小宸一眼,“不許欺負諾諾!”
胡小宸知道贏了,心情舒坦,笑嘻嘻的說:“我沒欺負她啦,我是大師姐嘛,我要教導師妹呢。”
周浩然蓋棺論定的說:“你們兩個說的都對,但也都有各自的缺點。諾諾的策略,更適合未來互聯網行業興起后的tob業務的平臺經濟,但不適合現在;小宸的策略,適合現在的社會現狀,但過于粗放,缺乏標準化和流程化,沒有長期性。”