這座別館分作三進，走進門廳之后便是前庭，一座小廳供來訪的賓客臨時歇腳，左邊是供仆人居住的幾間廡舍，右側幾間客舍，連接著東面一座馬廄。馬廄并不算大，但也能同時容納三五匹馬。
繞過前庭的小廳，向后便是一片回廊，整座中庭都被回廊環繞。中庭是主人待客、家人團聚的最主要的活動場所，因此面積也最大，一座闊大的廳堂坐落在正中靠北，右邊是一座兩層的軒閣，左邊則是一座三層的高樓。
幾座建筑中央，則有從西北引入的一條水渠流水匯入，在中庭形成一片面積有將近兩畝的湖池，幾條木造的棧道匯向中央用土石堆造成的一座小島，小島上還立著一座亭臺。
因為有著這樣一片人造的水景，使得這座宅院頗有幾分江南園林的神韻，只是在細節裝飾和雕琢上面還稍欠雅致，而且本身面積所限，造景不夠豐富多變。但是在這洛陽城中，有此勝景已經是頗為難得。
“渠池西北有堰，春夏可引活水入宅消除暑熱，秋冬可以排空渠池、鋪設步道，同樣不妨礙主人起居活動。”
張固對這別館格局很熟悉，跟張岱介紹著一些起居布置，這也讓原本還擔心此間秋冬過于寒涼的張岱放下心來。
穿過中庭的后宅里，左邊還有一片園藝花圃，右邊便是主人的臥室，空間布局都比較合理，滿足居住功能綽綽有余。
總之這座宅院氣派的遠遠超出了張岱的設想，住進個一二十人都不在話下。單就這空間格局來說，就算他從河南府拿回了錢怕也訪買不到這么好的宅院，更不要說這里還環境優雅、地段上佳。
同行的英娘母女對這里也是分外的滿意，阿瑩甚至都已經忍不住在小聲嘀咕該要如何分配布置了，英娘倒還有幾分矜持，但眉眼間的喜悅任誰都瞧得出。
“阿姨你們且去后舍察望一下還缺少什么起居器用，盡快布置妥當，咱們早日住進來！”
張岱擺手示意她們去后堂查看，早已經按捺不住的阿瑩便如脫弦的小兔一般往后堂跑去，英娘一邊笑斥著一邊疾行于后。
“阿郎，我們也要住進來嗎？可是郊外莊上……”
丁青有些忸怩的說道，他也是喜愛這里，剛才蹲在馬廄那里便踅摸了好久，顯然是看上了那小院里的環境。
“你們也都搬進城來吧，莊事隔三差五去看上一眼，真不放心可以擇一二得力莊人打理。”
且不說丁青這個小子，張岱望著丁蒼說道，這些年莊事全憑此老打理，少年張雒奴才得以衣食富足，如今年紀也大了，該到享福的時候。
丁蒼則顯得有些局促：“這樣的華美宅園……老奴還是留在莊上，這么多年過來了，貿然交給別人也不放心。讓丁青這小子留此聽使，阿郎閑來往莊上去，也要有人照應。”
張岱知他是自慚形穢，壯年的昆侖奴還可當作獵奇的景物觀賞、做勞力使用，可他日漸老邁，只剩下了有礙觀瞻，不想留在主人庭院里污人視線。
但他為人向來恩怨分明，對自己不好的哪怕是嫡母鄭氏也沒有什么人情可講，丁蒼這樣的忠仆他卻珍視得很。況且他如今也算有些家底，并不指望經營那田莊維持生計。
他沒理會丁蒼的推辭，直接指著前庭向陽的廡舍說道：“丁青就讓他住在馬房打理馬廄，丁蒼你住這里管理家中的柴米物料！”