鄒強一臉淡然，也是解釋著說。
徐方志默默點頭：“我大概也都搞清楚了，合著是因為要跟開發商家屬私了，所以房屋主人才決定將這棟別墅賣掉，以此籌集現金？”
“差不多這意思吧。”鄒強看著面前那片爛尾樓，也是不由感慨著說：
“其實我感覺，這片爛尾樓的框架都已經建好了，請一些開發商過來接手繼續干，通水通電什么的，直接就可要交房，可為什么一直爛尾這么多年？”
“因為在等房價上漲。”見鄒強并不明白其中的緣由，一旁的顧晨倒是一語點破。
鄒強一呆，有些不太明白，于是繼續問顧晨：“你的意思是？”
“看來你還沒有真正搞清楚爛尾樓為什么會爛尾的原因。”
顧晨雙手負背，也是面向那處龐大的爛尾樓集群，不由感慨著說：
“其實很多人印象中的爛尾樓，只不過是因為開發商，暫時手里沒錢了，所以，沒有進行最后的裝修、通水通電等工作。”
“沒錯，難道不是嗎？”一旁的徐方志也問。
顧晨搖了搖頭，與二人解釋說：“問題不在這，你們以為只要再隨便出點錢，甚至，自己掏點錢出來，然后把收尾工程給做了。”
“再然后，這房子就可以賣了？然后就能賺大錢嗎？”
被顧晨的靈魂拷問弄得云里霧里，徐方志跟鄒強面面相覷，有點不太明白。
盧薇薇則是謙虛的問道：“那你的意思是，問題根源不在這？”
“當然不在了。”顧晨淡淡一笑，找到天臺一處座椅先坐下，也是看著那片爛尾樓道：
“很多吃瓜群眾之所以這么想，那是因為他們根本沒有接觸過工程，也不知道爛尾樓的復雜程度。”
“你們想想看，如果是真的像你們想的那個樣子，那哪里還會成為爛尾樓啊？”
“你隨便去哪家銀行，人家都會給錢的，就這點小錢，誰出不起啊？”
“可是，如果是這樣，那銀行可能是沒有貸款給開發商對嗎？”徐方志弱弱的問。
“那還用說嗎？”顧晨咧嘴一笑，繼續解釋：“銀行可不傻，不會被忽悠。”
“但實際上呢，能成為爛尾樓的房子，它一定后面跟著一屁股的爛賬。”
“有些樓盤甚至都已經裝修完畢，通水通電了，甚至再花幾十萬就能徹底收尾，可依然是爛尾樓。”
“因為這個時候，施工方會封鎖工地，會禁止所有人進行最后的收尾工作。”
“啊？”聽顧晨這么一說，盧薇薇有點懵：“所以……爛尾樓之所以會爛尾，實際上，很大原因是出在這里？是施工方阻止施工？”
“差不多吧。”顧晨點點頭，確認了自己剛才的說辭。
但徐方志和鄒強卻有些不太明白。
二人也是面面相覷。
徐方志則是帶著謙虛的態度問顧晨：“那為什么會這樣呢？這聽上去有些不符合邏輯。”
“因為任何開發商，都不會允許資金鏈斷裂。”顧晨說。
徐方志依舊搖搖腦袋：“還是沒聽懂。”
“那好吧，我換個說法。”見徐方志對這方面頗感興趣，顧晨也不藏著掖著，直截了當的告知道：
“因為任何開發商都不會允許資金鏈斷裂，他們會盡一切可能，拖延時間熬到轉機之日的來臨。”
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“要是能想到的找錢辦法，他們都會去嘗試，他們甚至會抵押一切可以抵押的東西。”
“只要他們能活下來，項目做成了，這都不是事。”
“那如果要是做不成呢？”鄒強問。
“走不成？如果做不成，反正也是死啊。”顧晨淡笑著搖搖腦袋，也是不由分說道：