林櫻對于鳳凰城小區極其滿意，彈性化的松弛管理、入住率低，以及誰都能在小區里面胡亂跑，種種的缺點，放在林櫻這里卻是一種優點。
如果說監控能取消，綠化多點，泳池里面能養魚供福貍老爺消遣，簡直就是一件棒的不能再棒的事情。
而且，與售樓員們的交談下來，林櫻逐漸了解這座小區的人員構成。
鳳凰城主要服務人群，是面對著西岐新貴和農科學院里的老教師。
至于說現在服務質量差的原因，完全是因為小區剛開盤不久，相關人員目前正在培訓，再過不久就能正式上崗。
當然，對售樓員所說的話，林櫻只是聽一聽而已。
以前房地產熱門的時候，林氏又不是沒投過房地產，現在林氏控股旗下還有數家房地產企業，轉型的物業公司。
1.5元每平方物業費，哪怕算上電梯廣告和工程部營收，以及索要外部裝修公司入場費，也填不上售樓員嘴里描述出的小區未來管理藍圖。
除去物業賺的，他們能給業主常態提供六名兩班倒保安，四名水電工，保持小區的清潔，與每個季度定期驅蟲以及修整綠化就是不錯了。
林櫻雖知道里面的門道，也清楚售樓員在給自己畫餅。
但那些事情并不重要，在這里給福貍老爺買房，只是為了福貍老爺方便。
福貍老爺網購，要有地址吧？
招待朋友也要有地方吧？又或者晚上餓了回來吃個宵夜，以及用來堆放平日里不怎么常用到的雜物。
像大錘子、麻魚器、膠水之類。
只要能滿足這些就足夠了，林櫻愿意為這些便利性付費。
“嚶嚶嚶”
來到720平方的樓王，安生露出了然的表情來，所謂720平方樓王，就只是選了一棟樓頂層，四套打通一套，以及附贈可自建天臺，以及子母車位和一個車位旁邊約五十平的儲物間。
可用面積拋開飄窗、陽臺，真實面積其實只有500多平。
不過，這也是安生見過最大的了。
實得面積500多平的大平層，在久樂市不花費三千萬以上，想都別去想。
安生前世畢業即當牛馬，才勉勉強強在久樂市隔壁買了套房，150平的面積硬生生給公攤掉30多快40平方。
“當牛馬十年，不如狐一年，狐一年不如抱住林富姐一個月。”
“早知道還得是林富姐啊！”安生面露感慨暗暗吐槽了一句。
“五百多平，狐狐我也享上了。”
“就是不知道阿晴知道之后，會不會給我的狐貍皮扒了。”安生一樂，邁動著四肢在屋里閑逛起來，林櫻以及何盈不疾不徐跟在身后，陪小狐貍逛街。
而林并蕓在確定下來，林小姐和福貍老爺有購房意向，就開始談起價格以及購房維修基金的事情，讓對面打價。
林并蕓也開始瀏覽起全屋，看看什么東西是需要撤場的，又有什么東西需要新購置的，起碼，冰箱必然是要換。
但因為只使用一年，倒也不需要考慮售后服務了，選一款能接過濾器，自動制冰滿足福貍老爺日常的就行。
利勃海爾各項能力達標，知名度以及流通度也高，撤場時候還能出二手。
林管家巡視起自己的領地，腦海里面開始規劃設計圖，以及新的家具，思索如何節省時間和保質保量，以最低價格把事情給辦到盡善盡美的程度。
房都還沒有買下來。