黑洞河邊的土地分給村民的，地就是村民自己的，但是黑洞河岸未分配出去的河坡，算是村集體用地。平時沒用時，給各家占用沒事，沒人管，但如果村里要用，就能合法收回。
原本不用這么麻煩，村里也沒打算收回集體用地，只要村民響應號召，出錢蓋房子發展農家樂就行了。但是既然很多人都不支持，只好先一步一步的來，先做最簡單的。
“收益怎么算？”曾志開口問道，話題直指最關鍵處。
苑菱說道：“來之前，姚鄉長已經跟我們村委會商量過了，我們村委以土地入股，占三成。開發者投資蓋樓，并做后期運營管理，占七成股份。鄉政府負責監督，只收正常的營業稅，其它不會過問。”
姚思柳是鄉黨委委員、常務副鄉長，鄉里面的四號人物，同時分管著鄉里的招商引資、財政稅收、工業發展、安全生產、固投、生態文明、環保、統計、科學發展觀考評、林業、森林防火、農村三資管理、公共資源交易工作，并且據說她背景很硬，就算是彭正旺看她不順眼，但是卻不得不重視她的意見。因此，這個事情只要她同意，在鄉里的黨委會上應該不會出現什么變數。
曾志一聽，頓時來了興致，說道：“聽你們這么說，似乎很公道。建這些簡單的棚子，做垂釣中心，用不了幾個錢。就算投資失敗，沒幾個游客前來，也虧不多。我馬上申請一家旅游投資公司，和村委會共同開發這個項目。簽訂投資合同之后，建設資金馬上到位。”
對于開發大坨洼曾志興趣不大，這不是因為那邊沒有開發的潛力，相反是因為開發潛力太大了，開發起來后，肯定惹人眼紅。曾志可不敢保證自己能夠守得住，如果被鄉里面甚至是區里面收回去了，他就連養魚都不行了，那才是哭都沒地方哭去。
因此，曾志就算是有足夠多的錢，去開發大坨洼的旅游業，他暫時也不會付諸行動。
然而，這黑洞河沿線的垂釣項目，曾志就沒那么多的顧慮了，畢竟這里的開發潛力有限，開發起來，他基本上也有把我守住。畢竟，這里都是屬于村里的，他在這里就算是土皇帝，鄉里面想要施加影響都困難。
姚思柳一聽，頓時笑道：“你們村委會太厚道了，這么多的河岸土地只算三成股份。當然，敢第一個吃螃蟹的人，在高風險的同時，得到高回報也是很合理的事。曾志，你對你們村的前景很樂觀嘛。”
“那是！這么好的地方，沒有游客才算離奇。”曾志說道，“前段時間，如果不是苑主任他們去山里面亂闖，鬧出有上百頭狼群出沒的事情，咱們村里的旅游業已經火起來了。”
姚思柳嚴肅的說道：“這個事情也不算是壞事，畢竟當時的游客還不算多，并且也沒有鬧出人員傷亡。真要是等到旅游炒熱了，游客多了起來，再出現那樣的情況，影響才真的難以掌控。”
曾志點點頭，說道：“都說人怕出名豬怕壯，這旅游也差不多。在人氣還不高的時候，出了事受到的關注也小。可要是人氣大了，再出現問題，那影響就大了去了。”
見姚思柳和曾志談著談著又歪樓了，苑菱忙把話題轉到投資合同上，問道：“曾志哥，你啥時候和村委會簽合同啊？我們什么東西都準備好，就差錢啦。”
“你們找人立好合同，先以我個人的名義投資，今天我就能打款。等我的旅游投資公司注冊成功之后，咱們再更改合同。”曾志說道。
“好好，這事辦得好，工匠和材料都聯系好了，錢一到，今天就能開工。”苑菱高興的說道。