“小李，你也太有辦法了！”剛一接通就聽見雷恬恬興奮的說道：“才一個上午，就有27個客戶來訪，成交了兩單，總公共1900平方米！合同金額350萬！”
李濡嘿嘿一笑：“跟我這里統計的差不多……”
雷恬恬猛然一滯，隨后有些尷尬，不悅道：“原來你早就知道結果了？怎么？是怕我卸磨殺驢坑你？你不會就在樓下蹲點吧？”
“雷小姐，還真是什么都瞞不過你吶！”李濡沒有否認。
“你……”雷恬恬一時啞然，沉默了片刻才說：“算了，畢竟我們沒辦法簽合同，你小心一點也是對的。無論如何，都是開了個好頭，我請你吃午飯吧。”
“嗯。那就讓你破費了。”李濡也想再跟雷恬恬見一面，確定一下怎么支付返點的細節。
兩人約在了街邊一家酸菜魚館見面，點好了菜之后，雷恬恬把菜單還給服務員，轉而對李濡道：“我真的很好奇，你是怎么做到的？一個上午而已，就幫我們租出去1700平方米。”
“我們的手里其實也有高價買來的客戶名單，幾個兼職銷售的員工每天也打上百個電話，但效果卻遠沒有這么好！”
李濡想了想問：“冒昧問一句，你們手里客戶名單的來源是……？”
“豪華品牌4S店的客戶名單，還有各種資產托管公司的名單，以及保險公司的大客戶名單。”雷恬恬沒有避諱，直接回答。客戶信息的泄露，早已經不是一兩個行業的事情了，而是全民泄露，她有名單一點都不奇怪。
然而她借著又道：“其實你們中介公司的名單我也有一部分，但數量雖然龐大，可質量太低，就棄用了。”
“這就對了。”李濡回答說：“因為你手里的名單質量太低。4S店的名單，有太多人一買車轉手就會做抵押回籠資金，車只是面子而已。而且能一次性付款買車的人，要么是為了逃稅，要么就是真有實力。這些客戶……針對寫字樓租賃并不對口。”
“還有資產托管和保險公司，也是一樣的道理。資產能多到需要被托管，或者是買大額保險的人，早就已經過了創業階段了。”
“至于我們中介公司的名單，別說是你了，我們自己都覺得質量太低……”
雷恬恬越聽越迷糊了：“那你這些客戶是哪找來的？”
“成交客戶！”李濡認真解釋起來：“我們中國人，講究的是成家立業。先成家，后立業。當然了，也有很多年輕人的創業公司，卻用不起你們這樣檔次的寫字樓，一般都是租商住兩用公寓開公司的。”
“只有原本就具備經濟基礎，買房成家以后，人脈和資金都逐漸累積起來，產生了創業意愿的人，才是寫字樓最優質的客戶。”
“明白了！你的意思是，今天來的這些客戶，其實都是在嘉業公司買過房子的人？”
李濡點點頭：“其實從昨晚到今天上午，類似的客戶聯系了至少也有幾百個，但只有27個來看房，才成交了兩單……”
“雷小姐，恕我直言，你們泰嘉中心本身的競爭力就不強吶！我可是看見好些客戶從你們這一出來，見到前面那些寫字樓就又去咨詢了。”
雷恬恬苦笑著搖了搖頭：“這些我都很清楚，只不過對集團來說，這只是一個試水的項目。實在不行，打包賣給那些客戶渠道成熟的物業管理公司就行了。哪怕虧一點，也比被項目拖死了要強……”
“你似乎對泰嘉中心寄托了很多感情？”李濡忍不住問。
“是的。無論如何，這都是我的第一個項目。公司派的總經理身兼三個職位，只是每周來開個會而已，人力總監是由集團人力副總兼任的。所有的擔子都在我的肩膀上。”
聞言，李濡有些明白這個女人的期待了，她扛著這么大的壓力，是想要借助這個項目獲得自己在集團內的話語權吶。跟自己想要借助白馬府店2組，獲得將來的資本如出一轍。