周成民這下徹底無語了，聽到申大鵬這句話，嘴唇蠕動了幾下想要說什么，但是終究最后嘆了一口氣，苦笑著搖搖頭看向申大鵬。
“大鵬，四合院不能拆，這個我能理解，但是那些老舊樓房為什么也不能拆除開發？這些樓房大多是六七十年代修建起來的，好多現在已經破爛不堪，與現在朝著現代化發展的京城格格不入，不拆掉開發新樓盤，怎么融入到現代化的經濟洪流中？”
聽著周成民的反駁，申大鵬輕輕點頭，表示贊同他的看法。
“周總說的沒錯，現在的京城正處于新老交替的大開發緩沖期，不僅有拔地而起的現代化摩登大樓，還有這些上世紀六七十年代因為大工廠浪潮而存在至今的低矮老舊的樓房，這些樓大多為四到七層，而且里面居住人口非常密集，被拆掉是遲早的事情。”
“但是你想過沒有？就算現在京城地皮價格偏低，施工成本不高，但拆掉這些老舊小區要承受的回遷率和拆遷款并不是小數！”
申大鵬說完自己的想法后，長長的吁了一口氣，鎮定的看向周成民。
周成民一愣，眉頭輕輕皺起，不由得思考起來。
申大鵬說的確實沒錯，這些老舊樓房跟現代化的新小區區別很大，雖然樓層不高，但是人口居住密度很大，每家每戶的面積也就四五十平米。
如果一旦拆遷，這些原居民的安置是個問題，新小區蓋好后，每家怎么的也得分一套房不是?
還有這個過渡期，總不能不給他們生活費和安家費吧？
不過這些都是小數目，更大的數目在于，一旦拆遷，就要賠償他們拆遷費，在京城這樣寸土寸金的地方，每個人沒有幾十萬，恐怕不行吧？
每人最低幾十萬，加上這么多的原居民，粗略算下來，將是一筆讓人咋舌的數字，想都不敢想！
不過，這些錢雖然多，但是一旦舊樓改造成功，所獲得的利潤也不少啊。
想到這里，周成民不由得搖搖頭，“大鵬，前期咱們出去的錢多，但是我算過，這個老舊樓房拆遷后建造新小區，然后售賣，到時候除去咱們前期的投入，所獲得的利潤也不少啊。”
申大鵬淡淡一笑，伸出了兩個指頭。
“周總，你聽我說，第一，現在咱們好幾個公司都要南遷到京城，什么地方都要用錢，如果咱們將錢投入到舊樓改造上去，勢必影響其它幾個公司。”
“第二，你說的沒錯，舊樓改造最后確實能賺錢，但是你想過沒有，舊樓拆遷，光是重新蓋新小區，沒有幾年時間蓋不起來吧？這個利潤周期拉的太長了。”
周成民一愣，略微一思考，便皺起眉頭。
“大鵬，你這么一說，倒還真是這么回事，不過，既然你說這不行那不行的，什么也干不了，那你著急讓地產公司南遷，讓我來干什么？”
申大鵬胸有成竹的一笑，“俗話說，好剛要用在刀刃上，讓你來的目的，就是買地皮，蓋廠房！”
“蓋廠房？”
周成民一愣，小眼睛眨了幾下，一臉的茫然。
不過還沒有等申大鵬提醒，周成民突然一副恍然大悟的樣子，眼睛里閃過一絲機靈，隨即大笑起來指著申大鵬。