會議室里的人越來越多，笑聲和說話聲也漸漸大起來。
說話的人很自然的分成幾群，一群以王梁為中心，一看就是靠政策信息靠投機倒把過日子的貨，一群以王包機為中心，很認真地說著眼下東甌市的各產業行情，林淼和郭鳳祥兩個新來的相對安靜，找了個靠窗的位置，聊著東甌市和滬城兩地之間，將來有可能的合作方向，可惜聊來聊去，真正談得上也操作空間的，無非也就是東甌市的勞動力資源。
很無奈，東甌市的大部分老板都是以制造業起家，可等發達了之后，投資的方向卻全都不在制造業上，舍棄了辛辛苦苦打下的基本盤，轉頭將資金投降房地產、金融業，結果全都虧得血本無歸。而哪怕是在眼下，這些人目前看起來還各個都風頭正勁的時候，也沒想過要做出什么拳頭產品，積累一些技術專利，更別談在技術研發上砸大錢。
唯一還算能在這種形勢下夾縫求生，靠擴大經營類型，通過整合渠道資源實現效益突破的王包機，歷史上還早早地得病死了。老婆帶著一大筆財產改嫁給原先給他開車的司機，命運之無常，堪比小說中的狗血情節。
林淼轉頭看了王包機一眼，細數這貨的投資范圍，民營航空、酒店文旅、快消品、個人品牌的出租車公司，以及等等等等不為太多外人所知道的產業。
王包機去世后，家族財產被分割得很厲害，但即便如此，繼承其資產的老兄弟仍然是國內頂尖的土豪，大陸地區福布斯富豪榜能進前百強。
林淼某段時間為了給領導寫材料，不得不研究甌城區的經濟發展歷史時，在翻看過不少關于王包機的資料后，一度想象過，如果這位老兄不是那么早就走了，以他的眼光、魄力和能力，東甌市極有可能將會在2000年之后，誕生一個不亞于bat的互聯網大公司，即便不如，混進第二梯隊，也絕對不是癡人說夢。可終歸，這位原本最有希望成為東甌市民營企業代表人物的傳奇人物，沒能活到那一刻。
骨子里只崇拜贏家的林淼，對王包機的命運很是惋惜。
林淼和郭鳳祥聊了半個來小時，談了談江海房開的下一步計劃。郭師兄口中滿是對這筆投資餓后悔，虧倒是不會虧，可資金回收周期實在太漫長，而且利潤率確實沒想象中的那么高。全部折算下來后，年均20%左右，兩年周期，投入千萬，回報僅四百萬，還得四個人分，落到他嘴里，一年到頭，真金白銀不過五六十萬。
“我是以為能靠規模堆出效益和效率來，但是沒想到項目推進的速度會那么慢。”郭鳳祥苦笑道，“你猜你們那個大學城，要建到什么時候？”
林淼很平靜地問：“什么時候？”
郭鳳祥用一只手搓了搓臉，“聽說最快也要到2000年之后，前后加起來，至少要四到五年，稍微再拖一下，六七年都有可能。幸好這回咱們沒把這塊地盤下來，不然但是跟銀行貸款的利益，就不知道得還到什么時候。房地產這塊，我看除了負債經營一條路，可負債多了，經營壓力又太大，蓋完能賣的房子畢竟就那么多，把土地成本和施工成本都覆蓋掉之后，剩下的錢就是還利息，到頭來自己那點利潤簡直可憐。可你要是不賣，自己做商業地產，想細水長流，那經營風險又太大，稍微資金一斷鏈，就得賣資產抵債，賣得越多，流動資金越少，還債的速度越慢，越特么惡性循環，我這一腳下來，心急了啊……”
“所以呢？”林淼仰頭問道。
郭鳳祥露出一個微笑：“所以你能不能借我點錢，周轉一下？”
林淼也露出一個微笑：“江湖規矩，我輩沒良心的資本家，既不救窮，更不救急。不過看在師父的份上，我可以允許你退股，我雙倍收購價買你的股份怎么樣？反正我錢多年紀小，不怕資金回不攏，等得起。”
郭鳳祥想了想，罵了句：“媽的，我爸肯定不是這么教你的！”