王維約的地方是在他出租屋附近的一個咖啡店。
唐浩澤進入咖啡店后就看到他舉手示意。
走過去，看到他似乎是在上網，用的是筆記本無線網卡。
王維招手叫來服務生，幫唐浩澤點了一杯咖啡說，等咖啡送來了，他才進入正題。他的放低聲音說：“過去一個多月時間里，我自己在調查，也花了一點錢請一個團隊幫我做調查分析。分析的結果，認為想要收購市二電機廠，至少需要投入九千萬。其中六千萬是工廠的收購，三千萬是到期的債務和員工的遣散費。”
他喝了口咖啡后，繼續說：“如果我們在某些條件上妥協，也許可以讓市【2】政府幫忙申請延期償還，甚至是免除一部分的債務。但想得到那樣的條件，我們需要在用工和股份方面做出很大的讓步。”
“之前的員工不能用？”
“不少已經另外找到工作了，但編制還在。還有一部分，本來就是等著吃空餉的。還有很多是退休的。這些人的薪水沒有人愿意負擔。那也是市二電機廠一直沒能找到人收購的原因。還有那里比較偏僻，房地產開發還沒盯上那邊。”
市二電機廠已經在屬于郊區但周圍居民也不少，開發房地產的拆遷成本比較高。而且滬市現在主要發展的區域是浦東，房地產的開發商確實可能還沒看到那邊。但再過幾年就不一定了。
唐浩澤這幾年也學了不少關于經濟方面東西。上輩子看不懂的東西，現在有了一些新的判斷。房地產的爆發期，是在零八年之后。而零八年正好是中國股市大牛市崩潰。
世界經濟形勢敗壞，國家不得不擴大內需，政策吸引了逃離股市的資金進入房地產，房地產才進入價格飛漲期。
而現在就算是滬市，房地產主要開發的區域依然是那些開發成本比較低的地方。而居民密集的地方需要的拆遷費太高。開放商暫時看看不上。
大概正式因為如此。市二電機廠還沒被規劃成商業用地，讓王維有這么一個機會。
不過現在看來，要想拿到那個工廠也不容易。
唐浩澤記得王維曾經說過市二電機廠是有不少債務的：“如果收購市二電機廠，完成收購后，需要負擔多少的債務。”
“如果我們成功收購，可以有兩種選擇，將市【2】政府的股份也買下，相應股份的債務由市【2】政府承擔。但收購價格會比較高，不算人員的處置費用至少要一億。如果是我們承擔所有的債務，收購的代價就是我剛才說的。另外還有一種方法，讓市【2】政府繼續保有他們的股份。那樣我們的收購成本會降低兩千萬左右，承擔的債務也會按照股份相應減少。”
“真要收購的話，就不能讓政府持有股份。他們只要擁有1%的股份，就想做100%的主。我們伺候不起。”
王維笑著說：“我也是那么想的。”他頓了一下又說。“我的計劃是100%收購股份。這是前提條件。而愿意繼續留下員工，我們都接收。那些已經半離職的，買斷工齡，而退休員工，本來就是市政府的責任，我們可以一次性給一筆錢，但以后由市政府承擔其它責任。”
唐浩澤笑著說：“可是那需要九千萬，我們出的資金承擔不起。你還有什么主意？”之前他們說好要各占50%的股份，而王維現在最多只有三千萬。
在資金方面，王維自然有他的辦法。他也笑著說：“只要簽訂了合同，我們就有資產可以抵押貸款了。我們進行的評估是有四千萬的正資產。主要是土地價格。你是股東，我想銀行大概是可以借到四千萬的。”
可以說，唐浩澤現在的名字就是一個資產。他這是明明白白說要占唐浩澤的便宜。