第二天中午，寧翔鵠和莫宇有事要先離開天方華苑。
天方華苑的容積率不算很低。因為有六座高層公寓的存在，容積率已經達到0.3。但它的綠地面積非常大。綠地面積不是綠化面積，那是單純指草地和林地。其中水域面積也不小。
天方集團在開發這個項目時就考慮到這這個問題。
在開始開發的時候，這里就開始種樹了。經過幾年的時間，這里的樹木都已經成活。現在已經郁郁蔥蔥。
尤其是這個項目毗鄰國家森林公園。在這植物最繁茂的夏季，滿眼的蒼翠讓人心曠神怡。
如果說寧翔鵠之前買這里的別墅只是給唐浩澤面子，現在則是真心喜歡這里的環境了。
天方華苑也是中宇建設集團承建的項目，不過他之前對這個項目并沒有怎么過問。雖然別墅的內部裝修和庭院的布局都是他決定的。
昨晚看過他買下的別墅，內部裝修和庭院的都能讓他滿意。不過和周圍的環境結合起來，卻也他達到了喜歡的程度。
寧翔鵠在車子里超車窗外看了一陣，白天和夜晚看到的景色是完全不一樣的。
“昨晚天黑還沒注意。現在看來，這里環境確實很不錯。”寧翔鵠對車上的莫宇說。“我昨晚在別墅拍了照片，你對滬市熟悉，幫我找一個好一點裝修公司。我想讓他們幫我設計一下內部的家具布置。”
“沒問題。”莫宇一邊開車一邊說。“聽說所有別墅都已經賣出去，買家都是國內的有錢人。還有一個高檔的會所，也許這里會成為重要中國富人聚集區之一。聽說唐浩澤在這個項目賺上幾十億。”
寧翔鵠笑著說：“我也不知道他賺了多少億，但肯定不少。”他知道唐浩澤拍下地皮好像是花了三十億左右。其中包括地皮價，還有各種手續費和關系成本。而開發成本他聽中宇建設的人提到過，好像八十多億。
“別墅的裝修成本雖然很高，但實際上主要都是業主的錢。如果業主按自己要求裝修，需要自己出資。要不然就只是普通的精裝。”寧翔鵠笑著說。“就算天方在這里沒賺差價，這個模式也足以讓這里的別墅價格提高不少了。”
兩百幢別墅總價應該就至少能賣一百五十億。還有六層高層別墅，據說售價每平方也達到四萬起。最高是七萬平方。那幾幢高層公寓也能收入上百億。
雖然還要扣經營稅，但莫宇說天方在這個項目賺幾十億，其實純利都不止。
這時，車子在保安的敬禮下開出了天方華苑的正門。
莫宇也換了一個話題說：“他對光伏項目沒興趣。你是放棄還是另做打算？”
“放棄的話，心有不甘啊。”寧翔鵠笑著搖搖頭。“不過昨晚我也想過了，安裝光伏電池板的汽車樣子好像有點丑，市場未必能接受。所以最多只能是在車頂上安裝一塊。那樣功率未必能達到預期。”
莫宇聽他這么說，以為是要放棄了：“其實我覺得他說得沒錯，如果你真打算將光伏板應用汽車上，完全可以和其它企業合作。你就承擔一定比例的研究成本加快光伏技術升級。技術雖然不能一步到位，但比你自己做，需要承擔的成本至少可以減少70%。”
寧翔鵠卻笑著說：“你不是在風投嗎？難道就沒想到其實可以對光伏項目做風投？”
“光伏行業的巨頭，根本沒找風投的必要。他們只要做大了一些，就能找銀行投資，找國家拉贊助。而其它企業沒辦法通過那些途徑找錢的，卻也沒有投資的價值。那些企業雖然有研究能力，但他們其實都是在等著別人的技術，然后自己再轉化成自己的。有一些甚至就是拿別人原料加工。”
他總結說：“這個行業水深著呢。”
“正如你所說，那些大企業根本沒必要接受外來資金，除非是帶著可行的更有市場潛力的技術創意，不然他們沒必要為了那點投資聽外人的意見改變研究方向。”