城市功能、用地布局和空間結構的調整，如居住區、商業區、車站、生活服務設施等公共建筑的建設和改造；
環境治理，如擴展綠地、治理污染工程等。因此，城市房屋拆遷是伴隨著城市建設項目進行的，是城市建設的重要組成部分，尤其是舊城改造中的一個重要環節，處于建設項目的前期工作階段。
三、申辦拆遷許可證應提交以下申報資料：
填寫《城市房屋拆遷申請表》一式五份。
建設項目批準文件。
建設用地規劃許可證。
國有土地使用權批準文件（建設用地批準書或劃撥決定書）。
拆遷代辦單位和評估機構資料。
拆遷安置計劃和方案；（拆遷紅線范圍內房屋面積、戶數、性質、用途等基本情況；拆遷方式；拆遷期限；還建方式及還建期限；產權清晰的安置用房證明；拆遷補償資金來源及預算資金額度。）
有關金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
根據《市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規定，房屋拆遷管理部門在收到申請之日起三十日內，對申請審查完畢。符合條件的，依法收取拆遷管理費（住宅為七元/平方米，非住宅為三元/平方米），頒發房屋拆遷許可證。
開發商取得《房屋拆遷許可證》后，即可組織拆遷，并與拆遷人簽訂安置補償協議。安置補償共有三種方式，一是貨幣安置，二是現房安置，三是就地或異地還建。拆遷完畢后，申請拆遷驗收，取得《房屋拆遷驗收合格證》。
當然，這些也只不過是剛開始而已，如果想要建房，還有很多手續要辦，不過這些目前還不需要秦始皇操心，他現在當務之急是把土地使用權拿到手，至于說后面的那些手續，以后慢慢的辦。
“祁鎮，那我們就先走了，回頭再過來麻煩您。”秦始皇站起來，伸出手。
“秦總客氣。”祁鎮也連忙站起來，和秦始皇握了一下手。
離開北七家鎮以后，秦始皇開車直接去了平昌區，本來他還以為把這塊地拿下來很簡單，找鎮政府就可以，沒想到還有這么多事要辦，還好自己之前沒有干過這個，要不然這么多手續辦下來，那真的讓自己累死。
“少爺，其實這些不需要您親自去辦理。”在去平昌區的路上，機器人秘書對秦始皇說著。
“噢，你說的是真的？”
“是的少爺。”
“那你說誰去辦理比較好。”
在公司經營這一塊，秦始皇有時候都要聽自己這位秘書的，沒辦法，不管是管理公司還是經營公司，自己這位秘書都比自己搶到的。
“少爺，這個要看您是以集團的名義進行開發，還是以建筑公司的名義進行開發。”
“這個有什么不同嗎？”
“當然，少爺，如果您是以集團的名義，因為咱們集團有地產公司，所以說那些資質什么的，都不是問題，但是如果您是以建筑公司來開發的話，估計手續會有些麻煩。”
“這樣啊，那就以集團地產公司的名義進行開發。”
“明白了少爺，如果是以集團地產公司的名義進行開發，讓地產公司那邊隨便派個負責人過來就可以，接下來的手續讓過來的負責人跑，等把土地使用權拿下來以后，您在接手。”
“這個主意倒是不錯，這樣的話我也就可以空下來去做別的事情。”
“是的少爺。”
“那行，這件事你安排吧。”
“是，那少爺，咱們還去平昌區嗎？”
“不去了，我把你送回公司，然后我去辦別的事去。”