管培生毫不猶豫的說道:“應總,我想跟你商量商量冠名權的事情。”
“哦?冠名權?我沒記錯的話,咱們協議里面,如今這個形勢的話,四塊地中其中三塊地是榮耀地產為主,青地集團為輔,一塊地完全由青地集團單獨冠名,這個有什么問題嗎?”
應昊很清楚管培生是什么意思,很明顯現在四塊地的價值巨大,管培生不想讓榮耀地產占這么大的便宜。或者說,對于現有的利益不滿,想要多分一杯羹。
管培生點了點頭:“對的,只是當時我沒有看清楚,現在覺得需要改一下。”
“那管總想要怎么改呢?”應昊平靜的看著管培生。
管培生面不改色的說道:“我覺得,四塊地,其中兩塊地應該是由我們青地集團獨家冠名,另外兩塊一塊榮耀地產獨家冠名,還有一塊則是青地集團為主,榮耀地產為輔。”
“管總,麻煩您再說一遍,我沒聽清楚。”應昊眼神中滿是嘲諷,看向管培生。
管培生好像一點都沒看出應昊的不滿,竟然真的重復道:“應總,我剛剛說,燕京那四塊地,其中兩塊地應該是由我們青地集團獨家冠名,另外兩塊一塊榮耀地產獨家冠名,還有一塊則是青地集團為主,榮耀地產為輔。”
“管總不覺得您的吃相太難看了嗎?”應昊很不滿的說道。
管培生卻是笑了起來:“應總,我這不是跟你商量嘛。你答應那才能生效,不答應那就當我開玩笑嘛。”
“我不覺得這是一個玩笑。”應昊認真的說道。
管培生擺了擺手:“別這么嚴肅,應總。咱們只是聊聊,聊聊,不是有仇。我話還沒說完呢,你先別激動,等我說完行嗎?”
“洗耳恭聽。”應昊臉上的笑容已經消失不見了。
應昊已經意識到了,管培生既然會這么直白的說出他的想法,那么肯定就有讓他不得不答應的理由。
燕京那幾塊地對榮耀地產來說,可是極為重要的。
那代表著榮耀地產進入燕京市場的名片,要是就這樣被青地集團吞了,對榮耀地產的發展可沒有什么好處。
管培生好像對于這會兒的談話早就打好了腹稿一樣,想都沒想就接著說道:“那四塊地拿地的資金,以及開發的資金全部由我們青地集團來承擔。榮耀地產拿一塊地的獨家冠名,一塊地跟青地集團一起冠名,剩下兩塊地由青地集團獨家冠名。”
“而樓盤開發完成之后,由青地集團獨家冠名的兩塊地,榮耀地產可以分得百分之三十的利潤。與青地集團一起冠名的那塊地,榮耀地產分得百分之六十的利潤。榮耀地產獨家冠名的那塊地,利潤全部由榮耀地產所有。”
“應總,這個條件,我想無論是誰都會答應下來。拿地,開發資金全部由青地集團來出,榮耀地產坐等著收錢。這買賣可是劃算的很,我想你應該不會拒絕吧。”
應昊頓時沉默了下來,仿佛在思考一樣。
那四塊地現在已經升值到了二十個億,等到工程完期交工之后,初步估計最少
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能賣五十個億。
五十個億里面去掉成本這些東西,凈利潤二三十個億肯定是不止的。也就是說,青地集團實際上是花錢從榮耀地產手中將那幾塊地的冠名權買走。
真的算起來,青地集團很虧。