假期過得太快，協助完成了王慧玲的歌曲專輯《你的眼角留著我的淚》后沒幾天就開學了。
黃瀚依舊是攻讀兩個學科，忙但是很快樂。
九月份，黃瀚參與設計的“自強實業公司”第一個樓盤正式動工。
樓盤位置離復旦大學不足兩公里，采取了兩千年后流行的設計，比當下的設計強太多。
當然，建筑成本也比當下平均水平高很多。
但是黃瀚不介意多花錢，因為他要把這個樓盤建成口碑工程，根本沒想著成本將要接近當下其他樓盤的雙倍。
他直接表態，“瀚潔蓉投資公司”已經在注冊一家公司，只要工程干得漂亮，這家公司付全款買下整個樓盤。
說這種話時，是當著“自強實業公司”所有的中高層干部，是為了讓他們別想著節約造價，竭盡所能把工程干得無懈可擊。
賺錢可不是你想賺就能賺得到，也不是你不想賺就沒有！
整個樓盤將要有一千二百多套商品房，采取的是填土墊高地基，人車分流的設計理念。
地下兩層當然是車庫，車位將要高達五千個。
所謂的地下層實際上根本沒有往下深挖，而是把地面層提高，這種設計在后世很常見，但是在當下絕無僅有。
而且以目前滬城的消費水平，能夠住上樓房就很滿意了，能有幾家有小汽車？
但是黃瀚有超前意識，哪怕賣光所有的商品房一分錢賺不著，只要把那些當前無人問津的車位留在手上，以后都能賺得盆滿缽滿。
然黃瀚一開始構思開發這個樓盤時就根本沒想這幾年就賣掉。
整個樓盤全部采取多層結構，這個時期樓板房、半框架的住宅樓很常見，但是這里的每棟樓都是全框架。
這個時期七八層的住宅樓很常見，但是這個樓盤都是六層、五層樓。
多層建筑住宅小區的容積率一點四左右就不錯了，黃瀚設計的樓盤容積率一點一。
所以算下來，這里的房價得以其他同類地段樓盤的雙倍計算。
能夠斷定，完成后，這里相當特別。
首先當下根本沒有人車分流的設計，整個小區里禁止汽車、摩托車甚至于包括自行車在內的各種車輛通行，再加上綠地面積比其他樓盤多出來一半，環境可想而知。
“瀚潔蓉投資公司”正在注冊的一家管理公司名稱叫做“全心物業管理公司”，七個人的領導班子已經搭建完畢。
都是復旦大學的學長，是黃瀚從那些實習生中挑選的，絕大多數是經濟管理系今年的畢業生。
黃瀚手頭上的房子太多，目前都用于出租，為了吸引瞧上眼的七個學長。
“全心物業管理公司”不僅僅開出分配單位的雙倍工資，還給他們提供租金低廉的兩居室。
他們這一批大學生分配的工作不理想，還得去外地，能夠留在滬城就有足夠的吸引力。
以龐書利、牟雪茹這兩位曾經的學生會干部為首的四男三女，樂滋滋接受了工作。
有正經八百的接收單位，辦戶口不是個事兒。
以后的物業管理市場肯定越來越大，僅僅是“自強實業”在滬城開發的樓盤就不會少。
成立自己的物業管理公司大有必要，當然，也僅僅是高管使用名牌大學生，中層干部盡可能用退伍兵，底層當然都是普通勞動者，初中畢業就行。