議和會場就設在這幢宅院的前堂，前堂的面積不小，地面鋪著木制地板，因抹了桐油而擦得油光發亮。
前堂兩側各自擺放著五張矮幾，矮幾后鋪著坐墊，各排中間的三張矮幾上只放著茶水，兩邊的兩張矮幾上放著筆墨紙硯，在會場主持人周丘的安排下，南朝議和代表坐在了左側一排的矮幾后，而乾國官員們坐在了右側一排的矮幾后。
待雙方都就坐，周丘對雙方議和代表說：“本次議和是由南朝宋國方面提出，乾國得到知會之后經過慎重考慮答應議和，現在請南朝宋國議和代表先提出你們的要求！”
南朝宋國議和代表們立即低聲商議起來，劉義宣分別聽取了裴松之和竺變等人的建議，經過考慮之后對坐在正對面的東方辰說：“東方尚書，我方要求貴軍立即停止一切針對我大宋的軍事行動，并撤退到原疆土分界線以北地區，至少二十年之內不得侵犯我國疆土！”
乾國議和大臣東方辰與左右兩側的李元德、許彥、王慧龍等人商議之后對劉義宣說：“南郡王，首先我方正式告知諸位，在議和沒有成功結束、和約沒有簽訂之前，我方不會停止任何軍事行動！”
“其次，貴方若想要讓我軍停止軍事行動并在約定的期限內不在進攻，貴方必須答應我方提出的條件！”
主持人周丘說：“現在請乾國議和代表提出退兵條件！”
初始條件早就被東方辰等人商議并決定好了，東方辰當即麻利的說了出來，南朝代表們每聽一條都不由暗暗倒抽一口涼氣，越聽越緊張，等東方辰說完所有的條件，劉義宣等人已經是臉色變得極其難看。
到最后，裴松之實在是忍無可忍，拍案而起大怒道：“乾國這簡直是在獅子大開口，如此苛刻的條件也虧得你們能夠想得出來，老夫在此明確的告訴爾等，我大宋絕不會答應你們這些無禮的條款！”
李元德淡然道：“既然如此，諸位又何必從數百里之外的建康來到這義成提出議和呢？依本官之見，諸位還不如早早回去，這大熱天的蚊蟲又多，又酷熱難當，呆在這里實在遭罪得很，早些回建康早些享福！等過一個月，本官再去建康請諸位吃酒，如何？”
李元德的這些話包含著嘲諷、調侃，甚至是深深的威脅，南朝議和代表們一時間既憤怒、又尷尬，還有著深深的無可奈何。
竺變進行反擊：“雖然是我方提出的議和，但貴方也答應了議和，這就說明貴方也是存在議和意愿的，關于議和的條款，本官認為這是可以談的，但貴方提出的條款太過苛刻，顯然缺乏誠意，本官還是認為貴方應該提出一個比較容易讓我方接受的條款，如此雙方繼續談下去！”
“如果貴方答應議和的目的只是在拖延時間，真正用意還是為繼續攻打我國做準備，那么本官可以告訴諸位，如果貴方一意孤行，繼續南侵，我大宋絕不會坐以待斃，必傾舉國之力與貴軍血戰到底！”
說到這里，竺變用犀利的目光在乾國代表們的臉上一掃而過，“即便貴國現在滅了魏國又如何？我大宋的國土面積依然比乾國大得多，我大宋的人口依然是乾國的三倍，我大宋無論是兵甲鑄造還是糧食和其他物資產出都遠遠超過貴國，我大宋有能力讓貴軍崩掉一塊大牙，有能力拖垮乾國！爾等若不信，可以拭目以待！”