神武九年（968），八月初五，剛回到洛陽不到一個月，女兒溫柔鄉中沉浸些許時日的皇帝，出了皇宮。
正值暑熱的洛陽，實在是讓人難以忍受，李嘉抑制不住心中的煩躁，準備修建一座度假山莊。
對于山地洛陽是不缺的，三面環山，北面是黃河，西面是淆山，熊耳山，東面是嵩山，南面乃是伏牛山。
伏牛山之后，就是南陽盆地的，也就是漢光武起家之地，在此時，也是洛陽非常重要的糧倉，也是長沙府，湖北府運糧北上的重要路徑。
所以，李嘉雖然渴望去嵩山，了解一些名勝古跡，但為了統治考慮，他還是決定將避暑山莊，設立在伏牛山附近。
不過，皇帝出宮，怎么可能說是為了享受，于是，巡察洛水，就是成了他的借口，光明正大。
前面說過，洛陽雖然比鄰黃河，但卻是依靠洛水來連接，從而運輸從汴梁到黃河的漕糧。
五代時期，后期之所以將國都定在汴梁，一則是洛水堵塞，行船艱難，二來是黃河泥沙俱下，成本高企。
如果疏通河流的話，需要耗費大量的人力物力，像后漢這種，搞不好剛修一半，國家就沒了，如此這般，還不如遷徙到省時省力的汴梁去。
而對后周，趙宋來說，只要河東（山西）一日不下，洛陽一天也不安生，因為洛陽北方只有黃河天險，從河東就可以居高臨下，歷史上匈奴漢就是這般崛起的。
御駕出了洛陽城。
御道旁邊的街坊百姓，零零散散，李嘉望之，不由得說道：“看來洛陽還是沒有多少人啊！”
“陛下！”軍機大臣、永州伯李淮則位居一旁，輕聲道：“洛陽的新建，本來就無有多少人煙，微臣聽聞，魯國公（潘崇徹）督造洛陽，不料營成之后，竟然將那些房院進行售賣，少者五六十貫，多者上百貫，這般昂貴，豈能有吸引百姓。”
聽到李淮這話，李嘉立馬就讀懂了其對于潘崇徹這種不加掩飾的貪婪大為不滿，堂堂的國公，竟然去當街賣房，豈不是丟了朝廷的臉？
對此，李嘉搖搖頭，武人又不像文人，要什么臉，這種事還真的武人來辦，他笑道：“有這事？”
“不過，這也是情理之中的。”
“畢竟，我聽聞，營造洛陽城，朝廷府庫為之枯竭，耗費超過千萬貫，歷時近三年，售賣些許宅院，也是理所應當的，正好回一些本。”
“可是，這般公開叫賣，商賈行事，朝廷臉面何存？”
李淮憤慨地說道。
“你這話也有理！”
李嘉飲了一口冰水，點點頭，表示知曉，然后輕聲道：“這般，也售賣半年了，想必是賣出去不少，能買得起的也不多，剩余的，就算了吧！”
“陛下英明！”李淮開懷道。
“都租出去——”李嘉換個姿勢，斜躺著，仰望著車頂，隨口說道：“租房倒是細水長流，價格低廉，也能吸引不少的百姓來洛，倒也是可以的。”