康樂大廈所在的這塊地皮，是一九七零年的“地王”，五萬三千平方呎的面積，在當年六月，以五千三百萬港元的底價，吸引了十八個財團競投，結果被怡和系的置地公司，以兩億五千八百萬港元的高價拿下，氣得原本志在必得的米國財團大罵，拍賣過程有貓膩，拍賣槌落下的速度太快了。
頂著這份非議，置地公司做事倒也沒有掉鏈子，規劃出了樓高五十二層的香江第一座摩天大樓、亞洲第一高樓——康樂大廈。
而整個建設過程，也創下了歷史記錄，從一九七一年十月動工，到去年，也就是一九七三的年四月，舉行隆重的“平頂”儀式，前后歷時僅僅一年半。
包括地價在內，置地公司在康樂大廈上面總共投資了大約四億港元，得到了超過六十九萬平方呎可供寫字樓和商場租用的面積。
第一座摩天大樓、亞洲第一高樓、雄視整個維多利亞海港的美景、香江第一財團金字招牌的品質保證……
匯集了數不清獨特優點于一身的康樂大廈，確實如馬永達所說，名副其實地屬于第一流寫字間，進而吸引了眾多公司趨之如騖，連馬敬熙的香江證券和香江財務，也不能免俗地租下了辦公室，準備搬過去。
當然了，對應于這個香江第一的牌面，康樂大廈的租金肯定是不菲的。
現階段，香江的寫字樓，平均每個月的租金將近每平方呎五元，而像康樂大廈這樣新建的，而且位于中環的甲級寫字樓，每個月的租金則能達到每平方呎七元以上。
誠然，香江股市目前衰落得只剩下一口氣了，地產業也被拖累得開始進入下行周期，再趕上全球石油危機的沖擊，仿佛世界末日到了一般。
但社會經濟的整個體系大著呢，上述處于困境的領域，只是一方面而已。
得益于港府已經取消了外匯管制和黃金管制，香江吸引了世界各地的投資者前來淘金，寫字樓的需求堪稱旺盛。
說句老實話，看著康樂大廈紅紅火火的招租盛況，高弦還是有那么一絲羨慕的，以至于決定，在牛奶公司的那些地皮上，應該開始蓋點什么了。
見高弦肯定不會讓高益去康樂大廈，馬永達一點也不意外，只是說道：“這么一搬家，那些處理數據的寶貝電腦，也得跟著過去，你安排幾個技術高手，協助一下，千萬別出了什么差錯，我爸重視著呢。”
高弦不以為意地一揮手，“這點小事，還值得你專門跑到我眼前念叨，直接給高興集團的技術部門打電話就是了。”
“跟你說一下，總是沒錯。”馬永達笑道：“對了，康樂大廈的吸引力那么大，華人行這邊差不多要搬空了，你獨守在這里，不覺得寂寞么？”
“我剛才不是說了嘛，都搬出去更好，給高益騰地方了。”高弦用手指敲了敲桌面，“華人行的位置還是可以的，畢竟也處于中環，我決定把它的業權買下來，好好運作一下，拆卸了重建一幢更現代化的大廈。”
華人行建成的年頭可不短了，其歷史到現在差不多有半個世紀，據說初衷就是為了解決，當時港島中環屬于洋行的天下，想要躋身其中的華商，在港島中環找不到立錐之地的窘境。
因此，華人行的租戶都是華商。
比如，目前名聲在外的“船王”包裕剛，當初就在這里和朋友經營過一段時間的小型貿易公司。
時至今日，華人行已經顯得十分老舊了，尤其建筑物布局、各種配套設施等等方面，都已經落伍得漸漸滿足不了現代辦公的需求了。
當遠東交易所覺得辦公空間狹窄，而搬離華人行的二層后，華人行的人氣便明顯掉了一截。
再加上稍后的香江股市發生股災，搞死了一批公司，以及現在康樂大廈的招蜂引蝶，華人行的公司數目迅速減少，真的透露出一股冷清的意味。
凡此種種，對于寸土寸金的中環來講，簡直是一種浪費。
看到這一點的高弦，自然起了買下重建的念頭。
見高弦擺出一副“巴不得你們快點搬走”的架勢，馬永達郁悶地點了點頭，“真是好大的手筆，才收購了生力啤酒，又要買下華人行，拆了重建，你這位香江石油大王果然財大氣粗。”
高弦悠悠地說道：“家里有油，就是這么底氣十足！”
兩人正說笑間，馬永達的小妹馬綺雯走進來說道：“高弦哥哥，你這里如此興旺發達，給我安排一個實習職位唄。”