不過，包括沈弼在內的外人，都沒有真正了解高弦在海外投資取得成功的程度，他有不摻水分的實力，來支撐自己的雄心。
再者，香江樓市是個畸形的存在，行情一旦來了，那就只能用瘋狂來形容，一點也不亞于股市，而現階段的香江樓市行情，便開始顯現走出股市崩潰、世界石油危機等等負面影響的苗頭了。
樓市價格說起來比較復雜，簡單來講，香江最受廣大民眾歡迎的私人住宅是面積在一千平方呎以下的戶型，被稱為中小型樓宇，每年所占建成單位比例高達百分之九十以上，而面積四百平方呎以下的小型住宅樓宇，這個比例約為百分之五十左右，其每平方呎的售價，根據高益調研市場的結果，平均為二百六十五港元。
再說商業大廈，今年投入使用的華人行，屬于甲級寫字樓的類別，高興和高益用不了的辦公空間只租不賣，每月租金為平均每平方呎七港元左右，而且還是高弦為了照顧關系戶，給出的中環區厚道價格。
港島中環區的地皮基本開發完畢，銅鑼灣正在成為第二個熱點地區，新建成的銅鑼灣地標——皇室大廈，相比于自用性質較大的新華人行，就是專門給別人用的。
得益于銅鑼灣的繁榮，皇室大廈每月租金從每平方呎十五港元到每平方呎三十港元不等，至于售價，則按照香江地產業行規，起碼百倍于租金。
如此計算下來，皇室大廈每年能給高興集團帶來的收入，以千萬港元為單位計算，將近一億港元的投資，收回本來的時間，倒也不算多長。憑高弦隱藏的實力，他在香江地產業閃轉騰挪的壓力，并沒有對手們暗中分析得那么大。
當然了，演戲演全套，高弦為了讓自己在銅鑼灣建設的地標性商業大廈成為旺鋪，還是便顯得相當努力的，不但沒下限地取名為皇室大廈，還別出心裁地專門請來了英國王儲查爾斯剪彩，而堂堂的查爾斯王子，居然也不能免俗。
其實，查爾斯王子對于此行興趣十足，原因十分簡單，王室成員也要吃喝拉撒睡，尤其年輕的查爾斯王子，裝波伊、泡妞、享受……那樣離得開錢？而英國那邊不但經濟大形勢不好，發達的媒體也盯得緊，相比之下，遠離英國本土萬里之外的香江，就是一個相當輕松的撈金所在了。
查爾斯帶著他的大使千金女朋友到了香江后，高弦進行了高規格的招待，反正就是讓這位年輕的王子，充分感受到無上的尊榮，進而讓其心甘情愿地為皇室大廈成為超級旺鋪站臺助威。
有了查爾斯的王子光環加成，皇室大廈確實人氣暴漲，搶旺鋪的人差點擠破了頭，除了高興集團旗下的零售、餐飲等公司自然而然地入駐外，還吸引了諸多知名的珠寶、手表等等商家前來。
值得一提的是，港府稅務局把總部搬到了皇室大廈。
對于皇室大廈的興旺，高弦并沒有得意。畢竟，除了皇室大廈的地皮，沒按照“老劇本”的設定，落入怡和手中之外，皇室大廈的不菲價值，都是有跡可循的，雖然后來遷離香江的怡和，賣掉了皇室大廈，但皇室大廈并沒有賤***如其中一筆交易就是，以一百二十億港元的價格，落到了以追女明星而聲名大噪的劉大雄的手上。
高弦可以真心實意地謙虛，外人就只能贊嘆高弦真是財神爺下凡，不管干什么都能賺得盆滿缽溢了，那種鳥隨鸞鳳飛騰遠的沾光心思，又不自覺地濃厚了幾分。