沒錯，華爾街是同樣也坐落于紐約，但紐約市正府在一九七五年財政枯竭，債臺高筑，要不是當時的米國總統福特捏著鼻子認倒霉，簽署了一項國會法案，為紐約市提供為期三年的二十三億美元聯邦貸款，紐約就真破產了。
隨著經濟衰退，社會動蕩肯定也免不了，紐約的犯罪率居高不下，最轟動的代表事件莫過于一九七七年紐約大停電，引發了暴動，各種商店被洗劫一空，鬧騰得滿地雞毛。
在這種情況下，不再宜居的紐約，人口流失非常嚴重，到一九七零年代末，搬走了大約一百萬。
麥迪遜廣場花園做為一家專業體育館，可以舉行冰球、籃球、拳擊、音樂會、冰上表演、馬戲團、專業摔跤，以及其它形式的種種體育和娛樂活動，生意應該不錯，但前提是，絕對離不開高人氣的幫襯。
眼見著紐約衰落，麥迪遜廣場花園的原所有者們，逐漸失去了信心，最后便把這個物業的所有權，全都賣給了海灣西方工業公司，畢竟大集團抵抗周期風險的能力略勝一籌。
麥迪遜廣場花園落到海灣西方工業公司后的這幾年，收益同樣差強人意，以高爵士為首的新海灣西方公司領導班子，把腦筋動到了紐約市的地產稅上，想要紐約市正府免除麥迪遜廣場花園的地產稅。
當然了，這個點子不是異想天開，麥迪遜廣場花園享受免稅待遇，自然有著足夠站得住腳的理由。
現階段，紐約市財政狀況有所好轉，但也只是解決了短期債務違約的危機，而麥迪遜廣場花園經營得越好，越能以自己為中心，帶動周邊地區的經濟發展，這種貢獻對于現在的紐約，稱得上居功至偉，那做為一種正府支持，免除麥迪遜廣場花園的地產稅，還不正常嗎！
這段時間，威廉·米勒一直為此事奔走，已經有了眉目。
“紐約市正府對免除麥迪遜廣場花園地產稅這件事，還是挺上心、挺務實的，雖然不乏反對之聲，但贊同者更多，比如紐約市長艾德·柯屈，但有些協議條款，還是需要高爵士親自出面，做個表態。”威廉·米勒把幾份文件遞給高弦過目。
這里面的條款設計得還是挺嚴密的，畢竟紐約市不可能白白地讓利，包括麥迪遜廣場花園必須從每年盈利當中留出固定比例用于場館維護、提供足夠數量的本地就業機會等等要求，洋洋灑灑，頗為壯觀。
對此，早有心理準備的高弦，自然毫不意外。
做生意嘛，無非就是看漲看跌，而對于麥迪遜廣場花園的前景，高弦還是相當有信心的，因為紐約這座國際大都市肯定會從一九七零年代的衰敗當中恢復過來。
隨便舉個例子，隨著以個人電腦為代表的高科技行業的蓬勃發展，尤其是下個十年的互聯網浪潮，華爾街將會空前繁榮，僅憑這一點，就足以把紐約拽起來。
“我們這邊是不是要再主動增加一些‘讓步’條款，超出紐約市正府的預期，好進一步爭取談判的主動權呢。”高弦沉吟道。
“那當然再好不過了。”威廉·米勒點了點頭，“不過，我已經把能想到的牌，都用上了。”
高弦琢磨了一會，開口道：“這樣，海外西方公司不是要進軍移動通訊行業嘛，那就先給麥迪遜廣場花園畫個大餅，承諾在這里建立起一個通暢的無線通訊網絡。”
這個時期的移動通訊，肯定不是什么4G、5G了，甚至連1G都算不上，但先拿下牌照、爭取用戶、搶到地盤才重要，而且紐約這種人口稠密的大都市區，也確實有足夠的市場需求潛力。
威廉·米勒眼前一亮，“這個承諾有足夠的吸引力。”
就這樣，高弦和威廉·米勒又商量一番談判籌碼后，便組織了一個商務酒會的局，繼續和紐約市正府談判。