新中環地王項目對怡和的重要性，體現在很多方面，包括怡和地產業務在港島中環這個黃金地段的江湖地位，一期工程明年落成啟用后開始幫怡和回血等等。
因此，西門·凱瑟克在“切切切”的建議聲中，一直狠不下心來。
左思右想之后，西門·凱瑟克先聯系了英國那邊，向哥哥亨利·凱瑟克請示。
對于怡和當前糟糕得不能再糟糕的局面，亨利·凱瑟克自然再清楚不過，該用的招數，都使上了，如果還是熬不下去，那也只能先斷臂求生了。等遷冊到英屬百慕大，怡和便可以通過影響當地正府，為自己設立確保凱瑟克家族控制權的法規，進而安枕無憂了。
凱瑟克家族當前的靈魂人物松了口后，西門·凱瑟克還是有些不死心，去找惠豐大班沈弼，李半城這么胡作非為，你也不管管，他如此逼迫怡和，惠豐能拿到多大的好處？
沈弼還心情復雜呢，他又不是我兒子，事事都向我請示；再說了，就算是兒子，也會兒大不由爺！
歸根結底，怨你們凱瑟克家族自己不爭氣，把怡和搞得如此空虛！
真要舍不得怡和的話，凱瑟克家族就孤注一擲、破釜沉舟，把所有家底填進來，背水一戰啊！總給我制造壓力，難道惠豐就不擔心，在當前這種大環境下，怡和的債務危機，成了無底黑洞？
西門·凱瑟克神色悻悻地放棄對惠豐的僥幸之后，還想動動港府的腦筋。
包偉士這個軍師，可沒法子繼續羽扇綸巾地氣定神閑了，連忙給出提醒，西門大官人啊，時間不等人，四大財團里的李照吉，剛剛舉牌，持有怡和股票百分之五，人家追得很緊！
見形勢確實火燒眉毛了，西門·凱瑟克只好認命了，切就切了吧，保命要緊，于是通知對新中環地王項目死咬不放的置地，開始以交易新中環地王項目為目的的談判吧。
……
置地董事會主席韋彼得不是想見就能立刻找到的，最近他一直忙著灌輸一種思路，即在包括怡和債權人、怡和投資者在內的英資圈子里，切割凱瑟克家族與怡和的聯系。
說白了就是，凱瑟克家族的利益不等于怡和的利益，畢竟，怡和是上市公司，還有更多的投資者利益，需要得到保護。
而怡和又不能完全代表英資，凱瑟克家族把怡和出現經營危機，歸結為大環境所致，但太股、置地的業績表現，卻眾所公認地非常亮眼。
這種強烈反差現象，恰好說明了，是凱瑟克家族領導無方，為了更多債權人、投資者的利益，凱瑟克家族理應退位讓賢！
放到歌舞升平的時候，韋彼得這種切割論調，未必會有多大效果；但現在怡和所面臨的局面越來越糟糕，那就暗流涌動了。
在這種情況下，西門·凱瑟克來找韋彼得談判了，血虧就血虧吧，怡和認倒霉了，按照對賭協議執行，置地給怡和五億英鎊現金，新中環地王項目歸置地了。
韋彼得倒是很厚道，沒有在言辭上讓西門·凱瑟克難堪，先讓新中環地王項目落袋為安。
只是，韋彼得也沒那么好相與，他在交易流程上越發嚴謹，讓律師、核算師嚴防每個環節的可能漏洞，因為怡和有耍賴的黑歷史嘛，必須嚴防死守！
見置地不緊不慢，一絲不茍，西門·凱瑟克哪受得了，不停地催促，趕緊敲定支付的具體細節吧。