芳鄰鎮，一座依托著馬薩諸塞舊州政府建立的城鎮，或許在規模上比起鉆石城而言相對更加“緊湊”一些，但就繁華程度來說，絲毫不比鉆石城差。倒不如說，相比起建立在戰前的芬威球場上的鉆石城，芳鄰鎮還保留著更多戰前都市的風味——保存完好的舊州政府、雖然殘破但是依舊燈紅酒綠的瑞福大酒店、擁有著歌舞表演的第三軌道酒吧、帶著幾分朋克風格的記憶保管庫、混跡在城中街道的混混和黑幫……
可惜了，相較于西海岸，東海岸作為戰前燈塔國的經濟中心，遭到了非常沉重的核打擊，哪怕馬薩諸塞聯邦已經算是比較幸運的挨彈數較少的了，在西南方向還是給轟出了一個“發光海”，是不是向聯邦吹來輻射風暴給人們添堵……更使人無奈的是，由于地下還有個大毒瘤的存在，曾經一度有著復興希望的聯邦臨時政府，最后胎死腹中，時至今日，波士頓市區的大量地區依舊被超級變種人與掠奪者占據著。
偌大一個波士頓，如今只有一個棒球場大小的聚落，能夠擔當得起【城】的美名……哪怕算上鉆石城周邊被其控制的相對安全的區域，充其量也就不到兩個社區。而芳鄰鎮，則更加苦一些——因為漢考克當初立志要建立一個為諸多不受待見的人士，提供庇護的港灣，他毅然選擇了在波士頓最危險的區域中，愣是開辟出了一塊擁有著秩序和法律的地盤。
當初隨著聯邦臨時議會的構想，徹底破產后，大量涌出的超級變種人，迅速摧毀了波士頓市區的諸多定居聚落，很快那些掠奪者也如嗅到了血腥氣的鬣狗一樣聞訊而來，波士頓的市區幾乎就是一座四處埋伏著危險與殺機的鋼鐵叢林。反過來說，也只有一群足夠強悍的尸鬼加亡命徒，才有能力在這片危險的區域里，生存下來。
瑞福大酒店的黑幫家族，之所以愿意聽從漢考克的統領，也是因為，這個男人給芳鄰鎮帶來了穩定和秩序，雖說現在的生意比起當年已經是遠遠不如了，但總體來說也還算體面，畢竟大家的日子都不好過。
不過最近，瑞福大酒店的老板，芳鄰鎮最有實力的一伙黑幫的頭目馬洛斯基，聽到了一些別的風聲。
“最近我知道有些敏感的言論，在街頭巷尾傳來傳去……但我警告你們，不要去趟這池渾水！漢考克這家伙，能從超級變種人手里搶回芳鄰鎮，不是沒有原因的——指望著靠著煽動對立情緒去和他斗？呵呵，我看是要完。”
芳鄰鎮的所有權，看上去很誘人，但是馬洛斯基知道，這是一塊非常燙手的山芋。或許以前，他的黑幫家族還能算得上一方霸主，但如今的芳鄰鎮，已經打出了招牌，深受那些兇悍的廢土客的喜愛，自己手里的黑幫去欺負那些平民倒沒什么，但要如何去調和這一群餓狼猛虎的關系，可就不是馬洛斯基所擅長的了。
他還想要踏踏實實賺點“小錢”呢。
最近他在波士頓南方的工業區，物色到了一處既隱蔽又設施齊全的工廠，他已經著手組織人力清理出一塊秘密的“藥物”加工工坊，以后光是憑借著制作和販賣“藥物”，就能悶聲發大財，根本不需要糾結于芳鄰鎮這一畝三分地的利益。相比之下，倒是一個和平且繁榮的芳鄰鎮，能夠給馬洛斯基帶來穩定的市場，所以他根沒打算去和那群野心勃勃的黑幫接觸合作……他馬洛斯基，只想要過平靜的日子，不想當什么黑幫巨星。
再者……漢考克就是好相與的了？
馬洛斯基在其他地方尋找真正的立身之本，漢考克也不會傻到將自己的底牌全部放在芳鄰鎮里——就馬洛斯基的消息渠道，漢考克的手里掌握有一批非常強力的軍火，囤積在一個秘密倉庫里，只要他愿意，隨時都能拉出一支全副武裝的強悍軍隊來。
只憑一群黑幫，想要聯合起來扳倒漢考克？馬洛斯基覺得懸。
所以這些天，他再三告誡自己的手下，不要去摻合那些蠢事之中！
但是廢土之所以是廢土，就是因為這里盛產刁民……有些腦子進水的二愣子，明明自己就沒幾分智力，偏偏總覺得別人是傻瓜，自作聰明。
馬洛斯基的消極態度，別的黑幫都看在眼里，他們于是積極地向馬洛斯基麾下的小弟馬仔游說，鼓動他們放棄原來那個無能的boss，轉投到他們門下……還真有不少黑幫分子，抵擋不住對方丟來的誘惑，屁顛屁顛地跳槽了。
“有些熟悉的臉，現在已經不在這邊了，有誰還想念他們的話，我勸你們盡快忘記掉這些所謂朋友的面容吧——因為很快，你們就永遠見不到了。”
馬洛斯基早已經在心里給這些不堅定的投機分子，判了死刑。以他對漢考克的了解，現在這家伙會按兵不動，表演地像只把腦袋埋進沙坑里的鴕鳥，多半是早有計劃，正準備等人往他挖好的陷阱里跳呢。