但是姜西接下來的話，讓他露出了要哭不能，要笑不得的神情。
姜西依然是笑著說的，“我手上錢不多，我只能拿出一百五十萬，這一百五十萬內，要包括稅和中介費，你看著談，看著安排，你談下來的價格多，中介費就多給你一些，你談下來的價格少，中介費只能減半，這一切都掌握在你的手上了，我和我老公還沒吃中午飯，我們先去吃飯了，你回去想想怎么談吧！”
我聽著姜西的話就特別想笑。
而小鄭一臉苦笑又無奈地說，“姐，人家報價一百六十萬，稅費需要十二萬，加上中介費就算便宜也要兩、三萬，去掉十五萬，你等于只能給人家一百三十五萬啊？這一百多萬的房子，她本身報的就是市場底價，你還再砍掉十五萬，有點太狠了呀，姐！”
“沒有沒有，我不是狠，我只是窮！”姜西笑著說，“一切就拜托你了啊，我們先走了，謝謝啦！”
“您不用客氣姐！”
我聽見小鄭在我們身后一臉生無可戀地看著我們苦笑著說。
看樣子，他怕是遇到姜西這個棘手的客戶了，但不管怎么說，我們也是客戶，他也不會得罪我們，至少我們還給了他一次可以談的機會。
等離小鄭遠了，我問姜西，“你覺得這套房子能買成嗎？我都覺得這套房子是真好，但是你給的價格確實有點……”。
“你不懂，房東著急賣，我給的價格還是有可能賣的，就算真的不能賣，應該也能探出房東真正的底價，到時候如果相差不大，可以再添幾萬，多了的話，也不買了。”
“咳！”我嘆了口氣，就覺得買房子真的也是一件不容易的事，買貴了，怕自己虧，想花錢少，又買不到好房。
“你不用擔心，我的預感是，這個房子她有可能賣的，因為是商住兩用房，稅費高，不能落戶，這無形間就減少了百分之七十的客戶了，所以，她家這個房子掛了一年了，也沒賣出去。”
我一聽，又有了另一份擔心，“那我們要是買了，如果以后著急用錢想賣，是不是很不容易賣出去呀？”
姜西說，“沒錯，是有這個問題，所以，這個房子買來主要是為了賺房租的，但是這個房子也有比住宅好的地方，就是這商住兩用的房子，不限購不限貸，有錢可以隨便買，并且買到立刻賣也可以，這就是商業用房的好處，既然是商業，就都是用來投資的，所以，國家也不限制。”
“哦！這樣啊！”看來凡事都有利有弊，而選擇什么就看自己的需求和判斷，“那到底是應該買還是不應該買呢？”
姜西翻了一下大眼，思考了一下說，“我們現在并不急需買房，并且現在政策風向不穩，所以，以投資而非居住的角度來講，高于市場價的房子再好都不要買，平于市場價的房子，買來有一定風險，那么現在投資最好的選擇，就是撿漏，撿到就能賺到，撿不到就是壓著款收點房租而已，那么我們，現在買房，就是來撿漏的，否則我就不出手了。”
聽了姜西這番話，我的心突然就落到了肚子里，想想覺得好笑，我一個菜鳥，跟著買房大佬瞎擔心什么呀，她把一切都想得清清楚楚，并規劃得嚴謹而完美了。
回來的路上，我看到小區一樓靠路邊的門面房，我隨口問，“我們要不要考慮買個門面房？”