陳康拓還是有些猶豫。
明眼人都能看出來，這可不是“一點”心意。
驚悸旅舍這個項目如果能夠火起來的話，賣周邊商品的利潤絕對非常可觀。
目前，國內的大多數游樂園，衍生品和其他盈利渠道的開發尚處于啟蒙階段，門票收入在盈利占比中是絕對的大頭。
但如果以國際知名的游樂園營收比例來看，在成熟模式下，游樂園的門票、購物和其他收入的比例，基本上是各占三分之一。
其中，餐飲、住宿、旅游區內的招商、景區節慶活動商業贊助、景區旅游目的的地產開發等，都可以看成是其他收入。
現在李總和其他投資人決定把整個驚悸旅舍項目所有售賣周邊的收入分給騰達一半，其實是一種非常慷慨的讓利。
看到陳康拓有些猶豫，李石微微一笑：“陳小兄弟不用太客氣。”
“驚悸旅舍本來就是裴總的項目，以騰達的財力，裴總完全可以把整個驚悸旅舍周邊的所有利益也全都吃下，但裴總沒有這么做，反而把相當豐厚的一部分利潤讓給了我們，這本身就已經非常慷慨。”
“現在大家的利益全都捆綁在一起，一榮俱榮、一損俱損，更不能有門戶之見。我和其他人共同出資建設這個市場，也是對裴總慷慨的一種回饋。”
“如果陳小兄弟覺得過意不去的話，只要把驚悸旅舍做得更好、更火，也算是對我們的心意有所回報了。”
陳康拓考慮許久，看到李總的態度堅決、盛情難卻，默默地點點頭：“好，那我就替裴總謝謝大家了。”
李總微微一笑：“我已經準備好了合同，陳小兄弟你看一下，如果沒有問題的話，就盡快出方案，開始施工吧，時間不等人。”
……
從陳康拓的辦公室出來，李總不由得神清氣爽。
踏實多了！
最近李石一直在盯著自己在驚悸旅舍附近的餐廳裝修工作，雖然工程進度一切順利，卻總是覺得不踏實。
這種不踏實的感覺，已經縈繞在他心頭很長時間。
仔細回憶了之前跟裴總合作過的經歷，李總突然醒悟到自己的這種不踏實的感覺來自何處。
投資人們跟裴總的利益戰車，還不夠牢固！
也就是說，依舊有翻車的風險。
之前投資共享學霸的時候，裴總先是動搖大家的信心，勸退了一批投資人，然后用了一點小計謀，將所有股東全都排除出去，自己獨占最大的得利。
李石事后復盤了一下，才發現之所以出現這種情況，還是因為大家跟得不夠緊。
在商言商，裴總在商業方面，始終還是將騰達的利益放在第一位。
在李總看來，裴總對他們這些投資人的態度一向都是，你們愿意跟來喝口湯就來，但吃肉這種事情不要指望，鍋里的肉全都是騰達的。
如果要按順序從餐桌上離開的話，騰達一定是吃到最后的那個。
所以李總想的是，一定要牢牢地把裴總綁在共同的利益戰車上，才不會被中途莫名其妙地甩下去！
而這次的讓利，就是他深思熟慮的結果，表面慷慨，實則有一些雞賊。
李總等人開的餐館、旅店等等，是驚悸旅舍周邊的配套設施，相比于門票的收入雖然會少一些，但也同樣穩定。
以裴總的遠見卓識，肯定是希望把驚悸旅舍打造成國內甚至是世界一流的游樂園，那么最終這個地方的盈利結構肯定會與世界一流的游樂園趨同，也就是門票、購物、其他收益各占三分之一的情況。