雖然這房子不太可能升值吧，但老媽有一點說得對，周邊的環境以后肯定會比較宜居的。
老工業區這塊本來比較破敗，環境也不太好，跟“宜居”兩個字完全不沾邊。但隨著驚悸旅舍和小吃集市的落成，周邊的經濟倒是被帶動了一些。
在這邊住，一出門就能到小吃集市去逛逛，吃點好吃的，別的不說，肯定是很有煙火氣。
現在高鐵站附近的那套房子呢，雖說位置不錯，交通也方便，但對老倆來說住得顯然是少了點日常生活的煙火氣，還是有些美中不足的。
老人們不需要交通便利，也不怎么喜歡大商場，但在小吃街這種大街小巷的串一串，應該還是不錯的。
更何況老工業區這邊的房子應該也很便宜，找個新一點、環境好一點的小區，買一套倒也不是什么大事。
然而瀏覽了一下APP之后，裴謙震驚了。
“這特么房價長得也太快了吧？”
“這種破房子值這么多錢？就離譜！”
“泡沫，絕對是泡沫！”
裴謙一看這個價格，當時就把手機扔到了一邊。
前年裴謙看過京州的房價，市中心的房子也就一萬五六的樣子，高鐵站附近的幾個樓盤普遍都在一萬一、一萬二左右。
而那時候老工業區的房子算是整個京州的價格洼地，最多也就是六七千塊錢。
因為整個京州的發展趨勢是往西、往南，老工業區這塊又老又破，又沒什么發展前景，小區也大部分都是老小區，只有少數幾個新樓盤，價格自然很低。
但是裴謙現在在網上看到這邊的價格，均價竟然已經漲到了八千多了！
雖說兩年間的房價呈現出整體上漲趨勢，這是普漲，但老工業區的房價竟然都能八千？
而且這還是均價，一些好小區肯定都破萬了。
裴謙表示完全不能接受！
顯然，這都是泡沫，都是像李石一樣的人擱這瘋狂買買買，其他人也無腦跟風，把房價給推高了。
“現在的人啊，就不能獨立思考一下嗎？”
“什么都無腦跟風，等房子買了，熱度也過去了，房價降下來，這不是全都砸手里了嗎？”
“哎，真是。”
裴謙非常無語，并為這些人感到擔憂。
不過，平靜了一下之后，他還是再次拿起手機。
“算了算了，就算一萬一平，150平的房子也才150萬，又不是買不起。又不指望著它升值，跌了就跌了。”
這次裴謙仔細看了一下周邊的這些小區。
不得不說，雖然這片區域的房子整體都上漲了，但上漲的幅度也各不相同。
上漲的速度顯然取決于三個因素：距離小吃集市的遠近、小區環境、教育因素。
那些位置好、帶學區的新校區，顯然是最火爆的，漲得也最離譜。
而離得遠的小區，漲價的幅度就微乎其微了。
這也很正常，小吃集市甚至整條小吃街所能影響到的就那么一點點范圍，離得遠了就完全沒有任何投資屬性了。
但是裴謙本來也不是打算投資，只要買在步行能走到小吃集市、附近配套設施也比較完善的新小區就可以了。