首先，必須得有一個像騰達一樣的公司能夠花大價錢、冒巨大風險，搞出這些游樂項目，這些項目要足夠獨特、足夠好玩，才能吸引到足夠多的游客。
其次，這些游樂設施的主辦方還得特別大方，以一種開放和包容的心態，讓商鋪都能隨意入駐，把周圍的空間全面開放。
一般的游樂園做不到第一點，而超大型的游樂園做不到第二點。
像很多大型游樂園，因為投入過于巨大，所以肯定是把一整塊地全都拿在手里，動輒耗資幾十億、幾百億，整個建設工程持續好幾年甚至十幾年，不允許也根本沒必要讓商鋪摻和進來。
但裴總在騰達目前的資金達不到那個體量的前提下，非常聰明地采用了這種新模式，所以才有了跟這些商鋪的合作共贏，也能帶給游客更好的游玩體驗！
這一通分析之后，薛哲斌對裴總更加的心服口服。
可以說裴總最讓人敬佩的一點，就是他從來不會拘泥于自己現有的成功領域，而是始終在向新的領域拓展，而且每次都能提出一種新的商業模式。
而最神奇的是，這種新的商業模式只有騰達才能玩得轉，其他的任何公司都不行。
這就很神奇！
也難怪李總一直都跟著裴總投，能抄標準答案干嘛還要自己費盡辛苦地去解題呢？
李石說道：“如果你手頭有閑錢，也可以到附近開一家商鋪，只要按規定給騰達分成就可以了。”
“陳康拓已經去跟騰達其他的部門談了，摸魚網咖、摸魚外賣等騰達自家的產業，也會到這里開分店。”
薛哲斌問道：“那該不會有其他人看到商機，跑過來硬蹭卻不給錢吧？”
李石微微一笑：“那是不可能的，我和幾個投資人是最早在這附近開商鋪的，我們都自覺遵守裴總立下的規矩，后來者還敢越界？如果真有人有這么大的膽子，小吃集市那些被騰達拋棄的商鋪，就是他們的前車之鑒！”
“更何況老工業區這快地方的開發是要經過有關部門的同意的，你覺得在這塊地方的使用上，是騰達說話好使，還是其他不知道從哪冒出來的投機者說話好使？”
“你看，采訪來了。”
薛哲斌回頭一看，發現有個記者模樣的人恰好走過咖啡館門口，正在采訪游客，后邊還有人在扛著攝像機拍攝。
“作為老工業區改造的成功項目，在群眾中的反響如此熱烈，電視臺肯定要花大量篇幅報道的，以后的的支持肯定會越來越多。”
“裴總想要在這塊地上建新項目，肯定也會越來越順利的。”
薛哲斌點點頭，仿佛看到了整個老工業區重新煥發出生機的樣子。
之前驚悸旅舍的成功就已經很了不起了，現在才發現，原來那只是裴總規劃的一個開端而已！
倆人一邊喝著咖啡，一邊默默體驗著騰達給京州帶來的翻天覆地的變化。
薛哲斌拿出手機刷了會兒微博，突然說道：“咦，李總你快看，裴總今天竟然來了！還被人給拍到了！”
李石從薛哲斌手中接過手機，這一看還真是，又是一張新的背影圖。
而且拍攝者還給這張背影圖做了一系列的分析，綜合之前的幾張“世界名畫”，給出了結論：凡是騰達的項目，裴總都要親自體驗過后，才會開放給用戶！
這不僅說明裴總對自家的項目始終嚴格要求、以身作則，也說明他始終心系客戶，把消費者的利益放在第一位。
最重要的是，裴總始終都是默默地做著這一切，守護著客戶的權益，從來以此為借口宣傳、營銷，而是保持低調，甚至是默默無聞。