半路上,齊格給劉景源打了一個電話,約好晚上見面。
這個項目齊格不想參與了。一來是覺得這種掮客的行為,對項目本身來說就是一個不確定的因素,有可能對項目前景造成極大的破壞。二來是覺得劉景源與那個謝國明之間應該有著什么協議瞞著他,不然這種明顯的不合情理的事情不應該出現。
但是,即使不準備參與,對于項目的一些想法和設計,他還是覺得有義務告知劉景源。在上一個項目中,因為他的關系,讓劉景源有了一些損失,這一點他覺得很內疚。雖然損失也不大。
這個項目齊格本身并不看好。開發商不專業的行為,基本決定項目的前途。在房地產市場爆發的06年-07年,以及10年之后直到13年期間,這種項目問題不大。但是,在供應和需求市場都劇烈轉型的現在,這種沒有任何特點的項目,注定很難走得通暢。
他已經勸告了劉景源,劉景源似乎不愿意放棄。這項目的風險,在去貴州的路上也給他明確分析了,劉景源還是堅持。這本來就能說明很多問題。他不愿意陪劉景源賭這一把。除非,開發商有那份勇氣,全部推倒重來。
那簡直比登天還難!
他接觸過太多這種開發商了。并且大多是富二代。剛愎自用、鼠目寸光、以偏概全、強詞奪理……等等等等的形容詞,都可以在這些人身上完整的體現出來。他們生下來就被標簽為社會的寵兒、時代的精英。因為周圍有一大批溜須拍馬之輩,使得他們完全看不清自己。“別人行,我為什么不行?我比他們差嗎?”這是他們典型的口頭禪。
這個行業的高度聚集化正在初步顯現,正面臨全面洗牌的時候。小公司存在的土壤越來越少,生存能力越來越弱。一些全國性的開發企業,已經完全掌握了話語權,在風格、設計、建筑、營銷等各個方面,都引領著消費者的需求,而不是適應市場需要。小公司只能在還沒完成城市化進程的四五線城市的夾縫中生存,只能吸納一些低端置業需求者。但因為在成本控制、資金使用效率等方面的劣勢,價格上并不占優,產品最終只能是低質高價。
貴州這個項目正式如此。這是一種兩難選擇。做高端產品,成本居高不下,利潤率低不說,還因為在開發經驗上的欠缺,總會出現這樣那樣的質量問題。一旦資金鏈稍微出點紕漏,則整個項目就會停擺。
“景源,我也只能幫你到這里了。”齊格自言自語說道。
“嗯?什么到這里了?”小青迷迷糊糊的聽到半截話,醒過來了。
“醒了?對不起,吵醒你了。剛才在想我朋友的一個項目問題。”齊格歉意的一笑,“還有半個小時到了。”
“我睡了多久?”小青揉揉眼睛。
齊格看了看時間,答道:“小豬啊,你還真睡得!兩個小時。”
“你才是小豬!”小青反擊道,“好久沒有這樣心安了。什么都不想。”
“你可以多睡一會的,今晚要和我那個朋友談點事情。”
“沒事,你談吧。我等你。”
“等會先回家,吃點東西后稍作休息。對了,你餓不餓?都忘記了,早餐都沒吃。”
“你不說還好,本來不餓的,現在都有點餓了。”小青嘟著嘴。
“那回城后先吃東西。F市好吃的東西不多哦,到時候別哭鼻子。”齊格笑道。同時在那腦子里搜索著。
“晚上我一起去可以嗎?”小青問道。
“你肯定要和我一起去的啊。不然晚上你一個人咋辦?”
“耶!”小青叫道,轉念一想,“會不會影響你?”
“不會。”將貴州項目的情況和自己的想法簡單的告訴了小青。
“哦。你自己做決定,我不懂,也不可能給你提出什么意見和建議。”