等到龍西廂把事情的來龍脈告訴楊萌后，楊萌是哭笑不得。原來老媽加入了傳說中最恐怖的組織，提起這個組織，那是聽者落淚聞者心驚。
什么組織這么可怕？
當然是赫赫有名的‘大媽炒房團’。
現在人提起房子都想起來20年前，那時候北都三環的房子兩千一平，一套一百平的房子二十萬拿下，而今天這樣的房子要兩千萬。估計現在那些在大城市買不起房的人隔三差五都會想：如果二十年前能買房就好了，現在一套房就是千萬富翁。
而事實上呢？當年那些炒房的人的收益是現在無法想象的。
當年那時候一般來說買一套房是首付兩成就可以入住，甚至很多房子都是零首付，那時候也沒有限購、限貸之類的政策，所以最早那批炒房的人那是狠狠地賺了一筆天文數字。
就拿兩成首付來說，買一套房四萬就可以拿下，然后租出去拿著房租去還月供，等到房價翻倍？賣掉它。手里有了四十萬，換掉銀行貸款十六萬，手里還有二十多萬，那時候四十萬的房子首付八萬，買三套繼續租房還貸，等到放假再翻倍的時候用這個方法操作，一套房變成了八套房，等到房價到了一萬六了？妥妥成為千萬富翁。像現在房價十萬一平。。。。。。當年一套房用這種方式操作一番也會妥妥身價超過五千萬！
而當時動輒買四五十套甚至上百套的房子的炒房者比比皆是，這才出現了限購政策。
北都限購了？那就滿天下的買，不管哪個一線城市，有了新樓市就去用這種方法操作炒房；一線城市炒完了炒二線，二線城市炒完了炒三線，反正覺得哪里有潛力就去炒。
而且現在炒房的人辦法更直接，一般都是在半年之內獲取三年的收益然后找到接盤俠來接盤自己拍屁股走人尋找個下有潛力的地區。炒到最后需要房子的買不起房，不需要房子的全國各地到處都是房。
政府知道不知道這事情？知道！管不管這事？還真的不好管。
如果說房價持續上漲還好說，如果是房價下跌你看看？無數貸款炒房的人都會把房子賣掉來償還銀行貸款，他們就算不賣銀行也會幫他們賣。群體購買的行為可以讓房價暴漲，而群體拋售呢？那自然可以讓房價暴跌。
而房價暴跌誰倒霉？自然是銀行！
開放商貸款還不上上怎么辦？利率受影響怎么辦？如果炒房者引起樓市劇烈波動，那對銀行影響很大。
現在在漢國，房地產相關貸款包括易房地產作為抵押擔保的貸款占比已經超過了總貸款的三分之一，甚至有的銀行房地產相關貸款超過了50%，他們敢讓房地產出事？
我用一套房子貸款了五百萬，結果房地產暴跌這房子變得只值二百萬，這里的損失誰承擔？
于是國家就制定了一系列的政策都是針對炒房者的，什么限購限貸，卡死銀行貸款。你想炒房？可以，全款買房！這樣銀行風險就小了很多。
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但是這又誕生了新型炒房手段。
現在的這些‘炒房群體’一般來說都是某資產大佬帶幾百個房產投資人一起，一個城市有了潛力，好多大佬分別帶著自己的圈子同時炒作，那叫一個氣勢驚人！現在去看一些新建小區，尤其是過年期間，那些漂亮的新樓都跟鬼樓似的家家戶戶關著燈，那連問不用問，都是炒房團買的房子等待升值呢。他們的目的把自己做成一個催化劑，把一個城市原本三年房地產升值空間縮短到半年或者一年，一般來說漲幅到了50%直接套現走人，尋找下一個有潛力的城市。