李裹兒出價一萬五，雖然吳寧沒有想到，不過，以李裹兒那個沖動性子，也確實干得出來。
可是，同樣大小的一塊地，武崇訓一下喊了五萬，卻是吳寧萬萬沒有想到的。
因為這個價格，已經十分接近長安商業用地的正常估值了。
這段時間，吳寧其實做了很多的準備工作。
除了放在明面兒上的，帶著富商考察長安商業地段，把公地分為四等這些，他也利用長路鏢局的資源，還有后世所學，對長安的商業規模、經濟總量做過一個詳細的評估，進而對長安商業用地的地價進行重新估值。
在吳寧的計算中，長安城現在地價肯定是偏低的，而且是很低的那種。
如果只按一個兩百萬人口城市的生活消費來計算，那么長安的商業地價，起碼要在七千貫每畝才能算是合理。
也就是說，在一個兩百萬人口的城市中，計算百姓的衣食住行、柴米油鹽的消費總量，還有錢貨流通等等，黃金商業區的地價應該在七千貫每畝才是正常的。
而實際上，長安不光有兩百萬人的生活消費，這里還是絲綢之路的起點，是中原地區陸路對外貿易的中心，全大周的財富，還有從河西走廊向西延伸貫穿亞洲一直到地中海，這一路的富財也都在此聚集。
這就使得長安城不光要計算原始的生活消費，還有龐大的貿易資本在里面，這就使得長安商業用地的估值遠不止七千貫了。
吳寧算過，按這些因素計算，長安城一等地、二等地的價格應該在三到五萬貫之間，三等地、四等地價格較低，但也能達到一萬貫上下。
也就是說，在如今的長安城，花三萬貫一畝的價格買一塊黃金地段的商鋪，絕對是不會虧的。
按照吳寧的預想，今天的這場拍賣，有李客、秦文遠等富臣和七姓十家的人做托兒，逐步拉高地價，就算達不到三、五萬的程度，但籌集一千萬貫的資金應該是沒問題的。
可是，吳寧想不明白，武崇訓他是怎么喊出這個價的呢？
一畝半的一等地五萬貫，合三萬多一畝，正好是吳寧的那個估值。
吳寧不由苦笑，“這孩子，到底是真萌，還是真聰明呢？”
“聰明？？”
吳寧可能是太過投入，自語之時沒有壓低聲音，卻是讓一旁的程伯清聽去了。
這貨一臉的憤恨，“聰明個屁！”破口大罵，“這就是根攪屎棍！！”
吳寧瞥了他一眼，這話說的，沒錯。
武崇訓確實成了攪屎棍，他這個五萬一出，等于是給所有人做了一個心理準備，這場拍賣便宜不了了。
李客、秦文遠他們又都是久經商戰的老油條，有了武崇訓做鋪墊，肯定更能放開手腳了。
似有深意地看了一眼程伯清，吳寧隨之笑了，突然問道：“下面就是你家那塊地了吧？”
程伯清還在為萌公子攪和這么一下子而憤憤不平，聽聞吳寧問他，程大公子把脖子一梗，“啊！怎么了？你可別想什么美事兒，我程家可不做這個冤大頭，給你這么多錢。”
“哼！”吳寧賤賤一笑，根本不接他的話，繼續調侃，“你家那塊地有六畝多，是所有拍賣的地里最大的那塊吧？”
呵呵，當然是最大的嘍！不然，老程家也不會騷包到要拿那塊地修什么馬球場了。
“去！！告訴你爹。”吳寧突然開口，“叫價六萬貫。”
“什么！？”程伯清差點沒跳起來，“六萬？你怎么不去搶！？”
合一萬貫一畝，瘋了啊！
“呵呵。”吳寧干笑，“話我已經說出來了，可別說我沒提醒你了。”
看了看前臺，“武崇訓這塊地馬上就要落錘成交了，再不去，可就晚嘍！”
“你......”
程伯清有點畫魂兒了，正在這個時候，吳寧又開口了，這回卻是對唐俊和長孫元冀。
“你們也一樣，現在就去告訴你們家里人，一萬貫一畝。最少是這個價，否則.....”
后面的話，吳寧沒說，讓他們自己琢磨去吧。
說完調頭就走，上樓去找上官婉兒了。
......