銷售部的人也沒有閑著，他們白天的時候去把溫泉小鎮之前的宣傳單頁拿到街頭派發。當然，提前把熱線電話涂掉，改成自己的手機號碼。晚上的時候，留在售樓處里對練。
胡亞晚上不接收設計稿的時候，也聽他們談客！經過半個多月的梳理，名苑小區項目上的談客說辭終于寫完了。
針對名苑小區吵鬧的問題，銷售團隊的說辭，一是強調政府規劃，開發商從政府規劃部門已經確認，名苑小區北側的東西向的國道將會南遷至城南農田。二是強調房屋的玻璃和窗戶，斷橋鋁門窗，隔音降噪，并錄制分貝測試視頻。三是，強調名苑小區的價格優勢，畢竟比市場上其他樓盤單價低1000元！
針對所謂的風水問題，一是講明開發商作為餐飲商人，本身對風水很講究，選址在如今這個位置，開發商專門是做過研究的。二是利用樓盤規劃的南低北高“有靠山”的特點，以及社區內部規劃的水系，遇水生財，強調名苑小區本身對風水的關注。三是講周邊規劃，地鐵站帶人氣，人氣聚財氣。而名苑國際廣場，為商人聚攏人脈，做生意更方便。
至于最大的賣點，就是價格低，性價比高。銷售團隊充分利用了“小數化大”的方法！每平米實惠1000元，100平米的房子省下10萬元，做生意周轉和再次購房的資金都足夠！再配合規劃，增強客戶對城南地區升值潛力的認可和認同，提升客戶的心里價位，增加“性價比高”的心理。總之，傳遞出信心非常重要！
胡亞的區位圖也做好了，她創造性得在區位圖的最左側寫了一句話“政府向南3000米買房凈省20萬”。胡亞做過市場調查，政府附近的房子，房子均價將近6000元，名苑小區的房價，均價3800元。買一套100平米的房子，在名苑小區，真的能省下將近20萬元的房款！
忙碌到三月底，胡亞終于把所有的物料做完了，看著海報、單頁、戶型圖、手提袋、紙杯等等一箱一箱得搬進了倉庫，胡亞松了一口氣――接下來的四月份，就是忙營銷活動了！
至于銷售團隊，他們終于把說辭理順了，也終于從內心里認可了名苑小區項目的價值。
當然，大家也加深了對房地產銷售代理公司的價值印象。房地產銷售公司，真的能把不可能變成可能！把客戶的問題消解，使開發商的資金回籠，讓客戶開心買房，讓開發商順心掙錢！