興華集團在D省于新年二月就成立了O2O公司,即地產電商公司,這半年來業績蒸蒸日上,聲名遠揚,使得市場上不少地產巨頭專門登門觀摩學習。而且,一旦聽聞市場上出現了“線上+線下”的地產銷售模式,當地地產圈都會掀起模仿風潮……胡亞去吃飯,總是能聽到人們閑聊“線上線下”,她有種感覺,就是不提O2O好像被時代out了一樣!
W市成立電商公司,使得省內不少聽聞“互聯網+地產”模式的開發商紛紛向千度公司拋出橄欖枝。每年的七八月份算是房市傳統意義上的“淡市”,但是“互聯網+地產”模式的興起,讓千度公司成立之初,就備受矚目。因為電商公司的傭金結算,采取的是先有成交再結錢的模式,所以很多開發商是抱著“試試看”的想法和千度公司合作!
有一本書叫做《互聯網+》,從2014年下半年,隨著大米公司把饑餓營銷玩得飛轉而興起,就在2014年年底,興華集團高層集體學習這本互聯網秘笈,然后火速成立了電商公司。其實不僅是地產圈,車圈、飲食圈甚至是娛樂圈的綜藝節目,都開始在互聯網上搞營銷嘗試。
胡亞和師傅木槿以及江儒星,探討過“互聯網風能吹多久”的問題。江儒星這個老狐貍,他引用了網絡上非常經典的話:在風口,豬都能飛起來!等風停了,遍地都是摔死的豬!江儒星的觀點是:前期,跟風的人多,混水摸魚就可以;中期,人群分化,這需要分辨力去投奔有實力的組織;后期,利潤瓜分完畢,壟斷形成,搞投資的散戶,及時撤離就可以了。
這些話讓胡亞不禁想起了2015年的股市,地產人都知道,當股市火爆的時候,房市也不會差,因為社會上的流動資金多,房地產相比于高風險的股票,還是比較穩妥的投資方式。現在股市牛氣沖天,但是應該持續不了多久。果然,沒過幾個月,股市腰斬,大量資金涌進房市,推動房市進入了新一輪的暴漲階段!
胡亞覺得“互聯網+一切”方興未艾,正是混水摸魚的時候!自己被借調到千度公司,正好是難得的學習機會!只是,創業階段是最苦的,胡亞每天忙得團團轉!也正是這段經歷,讓胡亞在四年后的2019年,聽聞千度公司越來越消沉的時候,感覺很難過……
胡亞被借調千度公司的日子,總體來講是非常開心的。一方面是自我價值得到充分發揮,另一方面能天天吃到老媽做的飯菜。是的,胡亞去的是自己的老家C市,負責啟動開發區的一個樓盤。開發區因為工業園區聚集,住宅用地是政府專門出讓的限價地。
與千度公司合作的開發商,是C市的地產老大隆盛地產。隆盛地產集團是國內上市公司,用吳碩的話說,千度公司首次與開發商合作就“抱了大腿”!當然,與巨頭合作使得所有人都很焦慮。
胡亞的工作,主要是負責聯動專員培訓和示范。聯動專員就是負責走訪中介門店,說服中介門店與千度公司合作,并且負責維系中介,解決中介的疑難問題。
聯動專員走訪中介市場,需要的道具是城市地圖,將城市牢記于心,然后按照道路分布,進行道路兩側的中介門店的洽談。一般來講,聯動專員需要用一天的時間,在道路的一側從頭走到尾,然后再從尾折回。將一天內聯系的中介,在城市地圖上做出標識,并且將中介門店的聯系電話,錄入電腦中介數據庫。
胡亞第一天,帶領新入職的聯動專員進行市場走訪!八月份的太陽,如同火爐,因為要防曬,胡亞戴著防曬帽,太陽鏡,穿的是清爽的白色套裝,買了白色冰絲袖套。胡亞頭一次經歷了衣服從干到濕,再從濕到曬干!