羅天這會正在談購買鋪面的事,情況還算順利,但也比較麻煩。
“羅醫生,我面試過了,不是我之前應聘的市場分析,而是集團副總的文秘,我跟你說,集團剛好差一個文秘,他們看上了我給小學生補習的經驗,就破格錄取我了,合同都簽了,待遇很好呢……”
安茜巴拉巴拉的說了一大通,到了現在她的緊張情緒才得意舒緩,急切需要人傾聽解壓。
“咳咳……那很好啊!”
羅天笑容一僵,好像貌似唐詩雅誤會了,他明明是說讓安茜面試通過,但沒說讓她去當什么副總秘書,在聯想到他需要配備一個助理一個秘書,幾乎百分百安茜進了陳氏集團,就是給他當秘書,這事鬧得,到時候見面,不是什么都露餡了嗎。
他明明是做好事,搞得好像他有不良企圖似的,黃泥巴掉褲襠,說不清楚了。
“嗯嗯,羅醫生,等我培訓完,正式上班后,一定請你吃飯。”
“別,還是我請吧,不能老是讓你請客,我最近醫館生意很好,我請你吃大餐。”
羅天心想著,要不要提前找個機會說清楚,還是說裝糊涂,全當毫不知情,這好像也是個辦法。
“嗯嗯!”
又聊了幾句就掛了電話,那邊安茜也急著給家人打電話分享喜悅。
而羅天放下手機后,又回到之前正在商談的鋪面,對房東兼店主說:“鋪面我溢價百分之十,補償一年房租,加轉讓費每平米三千。外加一次性10萬撤場費。算下來,大概65萬,現款一次付清,但要在十天內搬走,沒問題了吧!”
這么一間店鋪市場價其實不到40萬,還不容易賣出去,下家牽扯的稅費比較高,這里的地段也不算好。
他現在溢價這么多,應該問題不大了。
房東想了想,最后一咬牙說:“一口價七十萬,半個月搬遷時間,我要清貨。”
“成交,但價格你不能外漏,不然別家我沒法談。”
羅天其實覺得65萬就能談下來,但他這不是急嗎,也不想找中介來談浪費時間,最后也得給中介費。
“還有,請你幫我去談下一家,每談成一家,我給你一萬的幸苦費。”
他找的這個房東是這一排鋪面人緣最好的一位,也是老街坊了,容易聯系到其它房東,這種情況,先把所有房東搞定,再來談租戶就更容易了,大不了他出合理的違約金。
“羅醫生爽快人,就這么定了。”
這位房東很積極,想想后面還有九家店鋪,全部談妥,她能多賺九萬,等于她把店鋪賣出了雙倍的價錢。
有錢就有動力,到傍晚時,剩下九點店鋪,全部都談下來了,包括租戶也都一起搞定。
總價格是780萬,而這些店鋪的市場價其實只有450萬左右,也就是說,羅天多付出了330萬,可謂虧大發了。
但賬不是這么算的,別人生意做得好好地,突然要在半個月內搬遷,影響很大,還有虧掉的裝修費,轉讓費等等,羅天也能接受。
關鍵在于,他急著想把事情搞定,有錢難買爺高興。
雖然還牽扯到一些手續,但在他付過定金,簽過合同之后,這一排十一間鋪面,包括他自己的醫館,總共324平全部到手,他在想辦法申請一下,往后擴張,與仙居小院連接在一起的話,僅僅是醫館的占地面積都能擴大一倍,達到一畝667平。
把后面小院一起算上,總共有三畝地的面積,超過2000平的私人領地了,其實依舊不算大,可作為醫館和居住來說,完全足夠。
關鍵他給醫館加屬性點擴張,可以省了建筑費用,所以總共花780萬搞定醫館擴張,他覺得值了!
當然過戶還牽扯到了交稅,又是一筆花費。
這下比預計的資金缺口要多出不少,看來最近還是得想辦法多賺錢才行了。