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          筆趣閣 > 網游小說 > 我快虧成麻瓜了 > 第522章 免費的東西最貴(求月票)

          第522章 免費的東西最貴(求月票)(2 / 2)

          王經理松了一口氣。

          “你們克萊斯特很少涉及到金融服務,一直相見恨晚啊,裴總年輕有為,如果不嫌我這老頭子落伍,不如一起吃個飯吧。”

          “哈哈,王總您看起來也不過四十出頭,我在您面前哪里稱得上年輕有為,吃飯的地方我已經安排好了,咱們現在就走。”

          裴潛龍當然不會拒絕。

          人家銀行也不是說把錢給你就不管了。

          不然的話,你亂來怎么辦,所以理論上還存在一個監管機制。

          這種機制一般都不會啟動,可萬一呢。

          所以和銀行這邊打好關系總沒有壞處。

          兩人很快就成了朋友。

          克萊斯特也在極短的時間里就拿到了兩百億的低息貸款,審批放款是快速,堪比林冬投資影視劇。

          然后裴潛龍又去談那塊地的價格。

          他帶著芯片事業部的幾位專家去看了,確確實實非常的適合蓋晶圓廠。

          上頭給的測算面積是432畝,但實際使用的面積,甚至可以達到500畝左右,如果加上兩邊的山頭——買這個更便宜,實際面積可能都有上千畝。

          這座L型的山地非常平緩,完全可以在上面建造研發基地。

          總體來說,這地方完全放得下克萊斯特的芯片事業部,即便將來發展壯大擴建產能都綽綽有余。

          土地的談判稍微有了些波折。

          畢竟,批地的話,這個地還是郭嘉的,限定了你的使用方式。

          這個地理論上你不能留做他用,你不能轉讓。

          但是如果買下來的話,限制就沒那么多了。

          其實,不管是批地還是買地,都不構成所有權的轉移,轉移的只有使用權,咱們郭嘉土地國有,任何集體和個人不準買賣。

          如果拒絕銀行的無息貸款看起來像是傻缺行為。

          那拒絕批地而要求買地,就讓人難免浮想聯翩了,不過在克萊斯特資金到位,設計草圖畫好、施工單位甚至都談下來的情況下,似乎也沒理由懷疑他們想低價拿地倒賣。

          再說了,克萊斯特在上頭的風評一向很好。

          最終,432畝的平地,以單價8000成交,620畝的山地以單價2500成交,平地定性為商業用地,山地則是商住兩用,不過使用年限都是五十年。

          總價33億。

          別覺得33億很多。

          克萊斯特當初買那八百畝地還花了40個億呢。

          那時候是這一片的地價低估,幾塊有地的大地產商紛紛出逃,根本就找不到接盤俠。

          而現在呢。

          在2010年到2015年長達5年的橫盤期里,全國房價基本不漲不跌,投機絕跡,庫存量不停增加,房地產投資增速顯著放緩,房地產銷售面積和銷售額同比下滑。房地產行業利潤減少、周轉減緩、規模增長失速等等都開始一并出現,房地產企業均出現了比較艱難的經營狀況。

          市場對房地產行業的悲觀預期也在增加。

          直到2015年底“去庫存”開始刺激房地產,房價在一二線城市出現瘋漲的行情。

          同時2015年夏天的大股災,使得股市的大部分資金被套在汪洋大海里,而提前跑出來“股災”的資金和其它的閑置資金在國內一時又找不到投資的“去處”。整個市場缺乏可投的優質資產,導致大規模的低成本資金借道資產管理公司、基金公司等進入房地產市場。

          多重刺激之下,各地房企也開始高價那地,不斷的刷新地王的成交價。

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