“朝陽，苗姐，收費這塊你們盡管放心，”張貝貝接過話茬，很認真很嚴肅地說：“我和張經理測算過，每月每平米8毛5的物業費，只能維持正常運營，包括應該繳納的稅費，根本不可能盈利。說白了就是提供幾個就業機會，養幾個人，順便做大下規模。”
許宏亮補充道：“一共收了多少錢，都花哪兒去了，我們可以公示。”
苗海珠不解地問：“我相信絕大數業主是通情達理的，既然物業公司在新民小區賺不到錢，那你們有什么好擔心的？”
“對物業費能不能收上來倒不是很擔心，就算有人不交那也是極少數，我們可以軟磨硬泡，甚至可以發動輿論逼他們交。現在擔心的是停車位和停車費，有些業主從我們進駐那一天就開始放話，說圍墻里全是他們的公攤面積，把車停自己的地盤上憑什么管他們收費。”
“這說明你們的工作沒做到位。”韓朝陽敲敲桌子，糾正道：“連你都說是停車費，換作我，我一樣很難接受。要跟業主們說清楚，你們要收的是停車管理費，停車費和停車管理費是有區別的。”
“口誤，這些工作我們正在做。”許宏亮猛吸了口煙，解釋道：“現在主要是兩個問題，一是部分業主不想交停車管理費，二是地方太小，樓與樓之間的距離太近，并且在設計時就沒考慮到停車的問題，張經理和欣宜在小區里量了又量，算了又算，最多只能畫300個停車位。”
“小區有多少車？”
“我們統計過，經常回來的有573輛，算上子女在其它地方有房或在外地工作的，全小區有800多輛車。現在的情況是誰先回來誰停，有些老頭老太太甚至搬個小凳子坐在外面幫他們的子女占車位，回來晚了的，只能在附近找地方停。”
這確實是一件麻煩事！
總共300個車位，給誰不給誰？
不夸張地說這應該是區長乃至市長管的事，韓朝陽能有什么辦法，干脆轉身問：“苗姐，新民小區是你轄區，對小區情況你比我熟悉，你有沒有什么好辦法？”
苗海珠暗想這不是踢皮球嗎，不動聲色說：“辦法倒是有，別說800輛車，就算1000輛也能停下。”
“什么辦法？”
“建幾個立體車庫，像六院后面的那種。”
“正在談正事呢，開什么玩笑，知不知道建立體車庫要花多少錢！”
“誰跟你開玩笑，只是除了建立體車庫我想不出更好的辦法。”苗海珠瞪了他一眼，又嘀咕道：“還有個辦法，挖地下室，建地下停車場，一層不夠建兩層，再難也比建地鐵容易，施工難度不算大。”
凈說這些沒用的，說了等于沒說。
黃瑩和謝玲玲忍不住笑了。
不過“大姐大”這番話倒是提醒了韓朝陽，他眼前一亮，不禁笑道：“張總，宏亮，苗姐的這兩個方案投資太大，實施起來很難，但沒有停車條件創造停車條件倒是一條思路。小區每棟樓之間不都有花壇嗎，能不能做做業主們的工作，把那些花壇全部拆了，平整場地，用混凝土固化地面，全部改造成車位。”