第十一條本辦法規定的投標報價分計算公式：投標報價分=投標報價分滿分值-（|Ai-評標基準價|÷評標基準價）×100×Q。其中：Ai為各投標人的報價；Q值為投標報價每偏離評標基準價1%的取值。其中，投標報價小于評標基準價時，Q值不低于3（以下簡稱“負偏離Q值”）；投標報價大于評標基準價時，Q應為負偏離Q值的兩倍。具體Q取值由招標人在招標文件中明確。
第三章經評審的最低投標價中標法
第十二條經評審的最低投標價中標法設置評標基準價。
評標基準價=(招標控制價-暫列金額-專業工程暫估價-甲供材料費)×(1-K)+暫列金額+專業工程暫估價+甲供材料費。K的取值區間幅度為4%。K值在所有投標文件按照招標文件規定的時間和方式進行解密后，由招標人公開抽取確定。
第十三條經評審的最低投標價中標法采取有限數量入圍評審制。
（一）投標人數量不多于(含)50家時，全部入圍。
（二）投標人數量多于50家時，應當采用以下方式確定入圍的投標人名單：
采用A類辦法的，當招標控制價<0.3億元，從投標報價在評標基準價計算取值范圍內的所有投標人中隨機抽取50家入圍;當0.3億元≤招標控制價<1億元時，從投標報價在評標基準價計算取值范圍內且信用分排名前50家（第50家有多家信用分相同的，同時進入抽取，下同）的投標人中隨機抽取15家入圍，再從剩余投標報價在評標基準價計算取值范圍內投標人（含第一次未被抽中的投標人）中隨機抽取35家入圍；當招標控制價≥1億元時，從投標報價在評標基準價計算取值范圍內且信用分排名前50家的投標人中隨機抽取20家入圍，再從剩余投標報價在評標基準價計算取值范圍內投標人（含第一次未被抽中的投標人）中隨機抽取30家入圍。
采用B類辦法的，從投標報價在評標基準價計算取值范圍內的投標人中隨機抽取50家入圍。
第十四條采用A類辦法的，評標委員會對入圍的投標人按照其投標報價與評標基準價差價絕對值由小到大依次排序，選取前5名（若任一名次出現多家并列的，視為同一名，下同）投標人的投標文件進行評審。經評審若有效投標人家數不足3家則按名次每次遞補3名進行評審，直至經評審的合格投標人不少于3家為止。
采用B類辦法的，實行100分評分制，由投標報價分組成。評標委員會對入圍的投標人按照本辦法第十一條規定計算的投標報價分由高到低排序，選取前5名投標人的投標文件進行評審，經評審若有效投標人家數不足3家則按名次每次遞補3名進行評審，直至經評審的合格投標人不少于3家為止。
第十五條商務文件詳細評審時，評標委員會發現投標報價存在下列情形之一的，應當否決其投標：略。
第十六條采用A類辦法的，通過資格文件、商務文件評審均合格且投標報價乘以信用系數的取值最低的投標人為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。當出現二個或二個以上投標人的投標報價乘以信用系數的取值相同時，由評標委員會依次按投標人的信用分高低、投標報價由低至高、擬派出項目負責人的建造師級別高低、用于本招標項目的企業資質等級高低進行排序，若上述四項均相同時，由招標人隨機抽取。信用系數由省住建廳負責公布并適時調整，現階段的信用系數詳見附表。
采用B類辦法的，對通過資格文件、商務文件評審均合格的投標人，按投標報價分由高到低順序推薦中標候選人，得分最高為第一中標候選人，以此類推選擇第二、第三中標候選人。當出現二個或二個以上投標人的投標報價分相同時，由評標委員會依次按投標報價由低到高、擬派出項目負責人的建造師級別高低、用于本招標項目的企業資質等級高低進行排序，若上述三項均相同時，由招標人隨機抽取。
第四章綜合評估法
第十七條綜合評估法實行100分評分制，由投標報價分、技術文件分（如有）、信用評標分（如有）和其他因素分（如有）組成。其中：
A類辦法的投標報價分為75-90分，技術文件分為0-10分，信用評標分為10分，其他因素（如有，僅限設置類似工程業績作為加分條件）滿分值應不高于負偏離Q值且不超過5分。
B類辦法的投標報價分為80-100分，技術文件分為0-10分，其他因素分為0-10分。如有設置其他因素分的，原則上僅限設置類似工程業績作為加分條件；對智能化、消防、空調等對維保要求較高的專業工程，可根據項目實際需要，另設置維保事項（包括延長年限等）作為加分條件。類似工程業績、維保事項的滿分值均應不高于負偏離Q值且不超過5分。
第十八條投標報價分的評標基準價計算方式分為甲、乙兩種，在評標委員會完成資格文件評審、技術文件評審（如有）、商務文件評審后由招標人隨機抽取一種確定。