是研究人的，因為經濟活動都是由人主導的。所以一旦把人琢磨透了，商業也就通了。無論是投機的生意，還是投資實業都是如此。”
寧衛民違心地撒著謊，而他難以克制的笑容和繼續裝逼的言語，卻讓阿霞萌生出一種他很大度的錯覺，也有了高深莫測的感受。
她不免覺得自己剛才的話有點過分了，立刻收斂輕佻，再度重視起他的意見。
“寧先生，難道你的意思是東京停車場很快就會變得稀缺起來日本人不會再介意高昂的停車費了嗎這可能嗎你真的這么有把握”
這次阿霞的發問絕不是因為情緒反彈，只是單純的好奇和真心討教。
寧衛民便不吝賜教，詳細為她開始闡述自己的全部想法。
“為什么不可能東京作為日本第一都市不，作為亞洲第一都市，這座城市人口密度太大了，而現在又正處于極度的繁榮期。日元升值導致股市、樓市飛漲，許多日本人都賺到錢了，不但花錢痛快極了，大街上的豪華進口汽車，也明顯變多了。這點你應該有感覺吧現在經濟領域有個新的專業詞匯專門解釋這種經濟現象，叫財富效應，意思是當人們擁有較多資產時，其消費意愿就會相對增強”
對這些情況，阿霞點點頭表示認可，但仍舊還有她自己的保留意見。
“我承認，開業以來，隨著股市、樓市的行情日漸高漲，店里的客人花錢越來越大手大腳。可那些人不是社長，就是會長，要不就是醫生、律師和知名藝術家。畢竟是日本的高端階層，屬于少數群體，你總不會指望這些人購買的豪車，就能把全東京的停車場停滿吧”
“不，你錯了。這種經濟現象才剛剛開始，其真正的影響不但涵蓋了個人，也會涵蓋家庭、企業，甚至波及整個經濟體系。不信的話，你不妨看看出租車行業，我這次一回到東京，感到這個城市最大的變化，就是出租車比較難叫到了。尤其是夜晚，現在可不是客人挑車了，而是司機挑選客人。你有錢都不一定叫得到車。我用打車券是會被嫌棄的，出租司機只喜歡揮舞萬円大鈔，又不需要打里程表的客人。你看，出租車的收費天花板是不是開始消失了這不是只憑數字就能解釋通的問題吧”
這一席話，可謂擊中要害，讓阿霞當場啞口無言。
而眼瞅著阿霞帶著困惑的神情開始了沉默地思考，寧衛民又進一步來解釋。
“我個人把這種情況理解為社會資源擠兌。阿霞，投機市場的膨脹會刺激人的欲望。而一個城市發展再快，也趕不上人的貪欲、奢侈程度膨脹的速度。你不要小看人類的欲望，古代人能驕奢y逸到了弄出酒池肉林的地步，今天的人就能為了炫耀，而買盡天下所有品牌的豪車。”
“關鍵這種現象還能從上之下傳播，橫向傳播。公司老板賺到錢了，當然想提高公司運轉效率和雇員的待遇，既然出于經營需要肯給雇員免費的打車券，那如果出租車市場供小于求了又怎么辦呢難道企業不會為了解決商務需求，購買專用的汽車嗎不會為了職工去報銷停車費用嗎一定會的。而對于職員來說，自己公司這種方便，不用再為叫不動出租車煩惱，那就會以此炫耀。進而引起同業公司的嫉妒、羨慕和效仿。”
“總之，日本經濟異常且快速的繁榮，終究會導致原本可以足夠滿足社會需求的一些東西變得緊張起來，原本就稀缺的東西會變得更稀缺。最后變成價高者得，讓這里的生活成本抬高到匪夷所思的程度。而決定這門生意獲利多少的關鍵，只在于日本經濟還會繁榮多久，以及日本人有多貪婪，多膨脹。這就是我對這一行業未來趨勢樂觀的基礎。我愿意花錢投資停車場，說白了就是在搶占未來注定會變
得稀缺的社會資源。”
由淺及深，有憑有據。
雖然一切分析都還是推測，但寧衛民嚴謹的思維邏輯和對于日本社會和人性人心足夠的了解，卻讓阿霞無法不心生佩服和敬仰。
而且這還沒完，寧衛民的口才也充滿了蠱惑的張力。
“說真的，你知道做停車場這一行最贊的是什么嗎那就是這種空間需求就像人要吃飯一樣，是人們幾乎避無可避的剛性需求。只要有汽車就需要空間停放，除非你心甘情愿讓買來的汽車當擺設，永遠不開上馬路。而且因為太草根了，壓根不會有人注意到我們做了什么。相信我，很快東京出租車市場的異常狀況就會傳導到停車場行業。我們不會為了這門生意缺乏顧客發愁太長時間的。”
“聽我一句勸，不要去白費精力擔心價格的問題了，別忘了，我可是一個大陸人，對于社會資源這種東西感觸最深了。我比任何人都清楚，哪怕最公平的配給制度，最嚴格的管控方法和懲罰措施，也沒辦法限制一種稀缺資源的價格。人人需要的東西總會自己去對標真正合理的價格。饑荒年代，連一個不起眼的窩頭也得用黃金來換。”