圓腦袋孟經理這時也多少有點尷尬了，不過嘴上卻不讓步。
“話不是這么說啊。歷史人物存在爭議很正常，但洪承疇的學識和能可是實打實的。而且再怎么說，大臣也和太監不一樣，嚴嵩臭不臭？六必居的招牌照樣以他題字為榮。我要說賣個李蓮英的故居給您，那是坑您，史書上有重大歷史意義的名人終究還是不一樣？”
不得不說，這家伙嘴上有點工夫，知道六必居的典故，專門拿嚴嵩題字說事，這事兒還真算讓他遮過去了，羅廣亮真不好再做文章。
不過，羅廣亮畢竟是個常年跟社會上混的主兒。
三教九流，地痞流氓，噶咋子琉璃球，無論多各色的人，他都打過交道。
改革開放后，他又一直跟著寧衛民做事，在耳濡目染下懂得了不少商業道道。
盡管為人老實厚道，不善言辭和算計，但社會經驗可不是虛的，他已經算是這個時代相當有素質的草莽英雄了。
對商場上的討價還價的套路早已經熟悉的他，此時口才已經練得不錯了，仍然能接得住。
“好好，就算您說的有道理，可這房子我看著可有點不對路啊……”
“不對路？怎么不對了？”
“這不明擺著嘛，要按您說的，洪承疇是兩朝大官，那以此來推測，洪宅不應該是幾跨幾進，這才襯得起他兩朝重臣的身份呀。可這院子什么樣啊？門小而簡陋，推門進來，院內狹小不堪，沒有花園，沒有游廊，沒有層層進深的院落，沒有任何高官府邸的跡象。只有非常實用的起居室和廚房，紅磚墻，和一個灰色小樓，使得那三間北房的紅柱綠瓦顯得格格不入。都是干這個的，您不會認為我什么都不懂吧？不瞞您說，我們在史家胡同有個籍籍無名的皇叔住過的小院，那是閑散四品宗室的規格，還有三進兩跨呢。就您這院兒，滿打滿算四百平米，這差太多了吧。哪兒具有龐大規模的任何痕跡？還有這院門，一看就是如意門，這是偏門啊，一品官員的正門怎么也得占據一間房的位置，來個金柱大門或者廣亮大門吧？最后還有一個關鍵的破綻，清入關以后就開始實行滿人居內城、漢人居外城的政策。從身份上來說，洪承疇是漢人，應居外城啊。這兒可是內城，就是明朝購買老宅，怕也得遷居出去。這沒錯吧？所以就這，您居然還敢開口三十八萬，您好意思的嗎？”
得，這下算是戳在麻筋兒上了。
就羅廣亮這極具干貨的一席話，別說孟經理的臉色晴天轉多云，立馬局促起來。
就是大學畢業的米曉卉也目顯異彩，流露出了驚喜之色。
誰都沒想到羅廣亮這么懂行，不但在房屋規制上找到了突破口，在歷史典故上也不是純粹的白丁。
“哎喲，瞧您這話說的。”孟經理趕緊找補，“羅總，您的確慧眼如炬，您說的這些的確內行。不過我老孟也不是滿嘴跑火車的主兒，絕對沒跟您胡說八道。是這樣的，洪宅的大門原開在方磚廠胡同，當初應是跨越了整個黑芝麻胡同，規模還是很大的，甚至舊時洪宅門口還曾有兩個元代鐵獅子，可后來二百年的歷史變遷，家族逐漸沒落，這房都不知道過幾手了，全是拆吧著給賣了。另外，清入關以后雖然實行滿人居內城、漢人居外城的政策。但萬事都有例外，洪承疇因功績赫赫，被皇帝賜屬鑲黃旗，他實際是上可以內城，外城隨意居住的。而且有兩處宅邸。我們知道這里是洪承疇的老宅，是從史料而知的。雖然關于洪承疇的生平，史料并不豐富，但我們在《清史稿》和《清史列傳》中的記載，還是找到了相關資料，完全能確定這一處的確是他的故居。這房的來歷您大可放心。當然，院子不完全也是事實。要不這樣，價格上我再給您優惠優惠……給您降兩萬，這總行了吧？”
孟經理挺圓滑，先是完美解釋了羅廣亮的懷疑。
畢竟蕓園就屬于這種情況，原本的馬家花園正門，連同一個兩進院落被切分走了。
現在蕓園只能從后門進出，院子挺好，就是門楣規制配不上套，這個情況羅廣亮是了解的。
而且這個孟經理最精明的就是解釋清楚后，又主動退了一步。
這么一來，他以區區兩萬的降價就徹底封死了規制上的毛病，反而讓他顯得“高風亮節”了起來。
于是并不滿意的羅廣亮沉默了會兒，又轉移目標，再度在房屋質量上開始挑刺兒。
“您這么說倒也合理，我承認，按您的說法，這個院兒倒像個意思了。不過三十六萬，還是太貴了點。因為您這結構可改動不小，您看看，這廊子您都改成房子了。是吧？還有這樹，半死不活了，當不當，正不正，我得給他刨了吧？這兒，帶這么個小院，門也爛了，我得加個門吧？還有這，小樓算什么玩意啊，這一看就是自建房，我得全拆了啊。葡萄架倒還行，我可以保留……”