臨近中午，簽好了幾套購房合同，交付了十萬塊定金，再與圓腦袋的孟經理揮手作別，坐上虎頭奔馳的后座之后。
米曉卉才好不容易逮到了問詢的機會，急不可耐向羅廣亮問出了藏在心里已久的諸多問題。
“三哥，剛才到底是怎么回事啊？”
“什么怎么回事？”
“我是說，那四合院你怎么就要了？還額外買了好幾套樓房？”
“這有什么奇怪的？我們本來就是要收房的。否則不是白來一趟……”
“可是，那房子你不是不看好嘛，你明明說四合院是漢奸住過的，還那么破舊。那些樓房又那么遠……既然不好，干嘛還花冤枉錢……”
“嗨，你說這個啊。那你有沒有聽過一句話？褒貶的是買主。我呀，其實是看好的，也誠心想買，才會挑他的毛病。至于為什么挑他的毛病？不外乎是想壓他的價罷了。”
“壓價？你明明多花錢了好不好？多花了一倍呢，原本三十萬都變六十萬了。”
“你這丫頭，你就光看我錢花多了，卻不想想房還多了呢。實話告訴你，要是不算那幾套樓房。那套四合院等于對方三十萬就賣給我了，比他要價少了差不多四分之一呢。原本我也就想侃個五萬塊而已。這還不便宜啊？”
“那……那你下的本兒也大了，都說生意場上風險大，誰也不知道什么時候陰天，哪兒塊云彩下雨，你就不怕買來賠了？”
見米曉卉思想如此單純，羅廣亮忍不住微微一笑，為她詳細解釋起來。
“賠？如果你利潤空間足夠大，那是不可能的。就那幾套樓房，地點是不咋樣，可便宜啊，建筑成本都得有一千四一平米了。我買的價格也只有一千二一平米。孟經理他們是國營單位，借貸款造房子，要付利息的，現在著急套現才會低價賣給我。我又不急，慢慢找買主，肯定有的賺。房子又擱不壞。還能收租金。”
“而且你知道房子最值錢的地方在什么嘛？不在房屋新舊，也不在房屋格局，關鍵在地界啊。今兒我最得意的就是拿下這四合院，你看看這南鑼鼓巷什么地界？周圍有什剎海、景山公園、北海公園、故宮、天安門廣場。都是旅游景點。要是用來做生意，或者是租給外國人，怎么都合適啊。”
“你知不知道，就這樣的地界，這樣的院子，十年前買多少錢？才三四萬而已，現在改革開放了，游客和外國人也多了，價格就上去了。那個孟經理啊，說是內行，其實二把刀。他就沒想明白這點，剛才跟我掰扯的都不是地方，否則的話，他咬死了不松口，價格是降不了多少的。他不滿意價格完全可以捏在手里再等等，誰知道十年之后，這院子值多少錢？要是再漲五十萬也說不準啊……”
盡管米曉卉為之信服，但五十萬這個數兒，還是讓她忍不住咂舌。
“再漲五十萬？這也太夸張了。”
羅廣亮卻無比篤定，對這一點毫不懷疑。
“你還別不信，這就叫物以稀為貴。我也不瞞你，其實衛民臨走時，著重托付我替他買的房，就是這種好地界，有歷史的四合院。這院子洪承疇住過的又怎么了，就是李蓮英的也沒關系啊？因為這種房源是很少有的，過去私房改造，讓大多私人擁有的四合院都變成了公有房，后來就成了房管所管轄大雜院，像這種還能做私人產權交易，也沒了住戶的就更少。”